复活节二手楼八年最旺

楼市无惧加息及外游旺季，二手市场持续畅旺，复活节假期间，十大屋苑录得287宗买卖。当中这未计算其他新进屋苑，如西九龙三宝、Yoho及傲云峰等。相信有大量购买力流入新进屋苑的二手市场，否则十大屋苑的二手成交量将会过四百宗。

复活节四天假期，十大屋苑录得287宗二手买卖。其中以嘉湖山庄(80宗)、沙田第一城(58宗)及美孚新村(42宗)最为突出；反映一百万元到二百万元上车盘极受欢迎。其次是换楼对象的传统屋苑，太古城(22宗)及黄埔花园(20宗)。

过去八年，但凡长假期，二手楼市成交量必定大跌，因为外游市民众多。愈有能力的买家，外游的地点愈远，令外游的时间更长。今年复活节的二手买卖持续畅旺，可说是一种异数。显示楼市复苏力量强大，由基层上车盘向上推动，带动换楼活动，继而刺激豪宅市场。市民无惧上周银行加息，继续入市买楼自住或投资。

十大屋苑的成交量只反映市场主要趋势，仍未能反映全面情况。近年多个新屋苑先后入伙，成为买家的新宠，逐渐形成一群新进屋苑，包括西九龙三宝(泓景台、昇悦居、宇晴轩)、傲云峰、奥运三宝(维港湾、柏景湾、帝柏海湾)、Yoho Town、维景湾畔、将军澳中心、将军澳广场、蓝湾半岛、帝后华庭……等。这些新进屋苑的二手成交量未及大型屋苑，只因规模上的限制，总伙数在二千到四千伙。但事实上，二手买卖相对於总伙数的，二手流通比率却明显高於传统十大屋苑。反映新进屋苑二手市场较传统屋苑更活跃。