人民币升值利好香港楼市

人 民 币 与 美 元 脱 勾 ， 长 远 而 言 人 民 币 兑 港 元 汇 价 将 向 上 。 港 币 继 续 与 美 元 挂 勾 ， 长 远 而 言 港 币 兑 人 民 币 汇 价 将 向 下 。 人 民 币 上 升 而 港 元 下 跌 ， 长 期 有 利 资 金 由 国 内 流 入 香 港 。 短 期 而 言 ， 国 内 楼 价 降 温 ， 而 香 港 楼 价 上 升 ， 吸 引 国 内 资 金 来 港 投 资 房 地 产 。

人 民 币 与 美 元 脱 勾 ， 即 时 升 值 2%。 美 元 兑 人 民 币 由 1比 8.275， 升 至 1比 8.11。 人 民 币 汇 价 基 础 ， 改 为 参 考 一 篮 子 货 币 进 行 调 节 ， 属 於 有 管 理 的 浮 动 汇 价 制 度 ， 每 天 浮 动 波 幅 上 下 限 为 0.3%， 即 每 天 可 以 上 升 0.3%。 相 反 ， 港 元 继 续 跟 美 元 挂 勾 ， 并 采 用 双 向 兑 换 保 证 ， 令 港 元 汇 价 既 不 能 跌 ， 亦 不 能 升 ， 完 全 绑 死 。

随 着 中 国 经 济 持 续 上 升 ， 长 远 而 言 人 民 币 对 美 元 的 汇 价 一 定 向 上 。 因 为 联 系 汇 率 ， 人 民 币 对 美 元 升 值 ， 亦 同 时 对 港 元 升 值 。 不 单 止 今 天 即 时 升 值 2%， 短 期 内 亦 可 能 再 升 5%到 6%。 以 新 加 坡 远 期 人 民 币 汇 价 为 准 ， 仍 较 新 定 官 价 高 5.8%。

人 民 币 对 港 元 升 值 ， 人 民 币 的 购 买 力 相 对 提 高 。 按 照 水 向 低 流 的 原 理 ， 有 利 国 内 资 金 南 下 。 包 括 购 买 香 港 的 公 司 和 资 产 ， 在 港 扩 张 营 业 ， 又 或 登 陆 香 港 ， 在 民 企 自 由 行 的 带 领 下 ， 南 下 资 金 更 放 异 彩 。 现 时 个 人 自 由 行 已 经 大 大 利 好 香 港 的 经 济 ， 人 民 币 持 续 升 值 ， 令 自 由 行 游 客 的 消 费 力 大 增 ， 香 港 更 加 受 惠 。

人 民 币 升 值 ， 汇 价 不 再 低 估 ， 令 国 内 楼 市 降 温 。 相 反 ， 人 民 币 升 值 ， 令 内 地 输 港 副 食 物 价 格 上 升 ， 刺 激 香 港 的 通 胀 。 通 胀 加 大 ， 刺 激 本 地 楼 价 上 升 。 内 地 楼 市 降 温 而 本 港 楼 价 上 升 ， 将 吸 引 更 多 内 地 资 金 转 投 香 港 的 楼 市 。