楼市起动 暴雨难挡

受 到 勾 地 消 息 刺 激 ， 奥 运 三 宝 睇 楼 急 升 ， 成 交 增 加 。 连 带 全 港 蓝 筹 屋 苑 成 交 回 升 ， 无 惧 连 日 暴 雨 。 楼 市 已 经 蓄 势 待 升 ， 相 信 暴 雨 结 束 ， 本 周 二 手 交 投 便 会 明 显 增 加 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 暴 雨 连 续 几 十 个 小 时 。 按 理 二 手 楼 市 应 几 乎 陷 於 停 顿 ， 但 事 实 上 却 非 如 此 。 周 六 整 日 暴 雨 不 停 ， 仍 然 有 市 民 睇 楼 。 暴 雨 下 仍 然 要 睇 楼 ， 入 市 心 意 坚 定 。 到 周 日 大 雨 开 始 减 弱 ， 睇 楼 客 较 周 六 更 多 ， 甚 至 录 得 不 俗 的 成 交 量 。

以 十 大 蓝 筹 屋 苑 为 例 ， 周 六 日 共 录 得 31宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 增 加 二 成 半 。 海 怡 半 岛 由 零 成 交 ， 变 为 3宗 买 卖 ， 其 中 更 有 业 主 赔 订 ， 待 高 价 再 沽 。 嘉 湖 山 庄 录 得 8宗 买 卖 ， 上 升 三 成 三 ， 交 易 量 是 十 大 之 首 。 如 非 暴 雨 ， 相 信 蓝 筹 屋 苑 的 二 手 买 卖 应 可 以 高 达 五 十 宗 的 水 平 ， 是 近 两 月 的 高 位 。

受 到 勾 地 消 息 刺 激 ， 二 手 市 况 最 热 闹 莫 过 於 奥 运 站 。 周 六 日 睇 楼 量 高 逾 三 百 组 ， 较 上 周 同 期 急 升 六 倍 。 奥 运 三 宝 两 天 内 ， 录 得 6宗 买 卖 。 区 内 二 手 业 主 见 买 家 积 极 入 市 ， 不 单 止 企 硬 叫 价 ， 甚 至 调 高 叫 价 半 成 到 二 成 不 等 。

近 日 大 雨 连 场 ， 却 无 碍 楼 市 持 续 转 旺 。 八 月 ， 入 市 的 买 家 较 前 积 极 ， 过 去 被 视 为 价 高 难 卖 的 二 手 盘 亦 逐 一 被 吸 纳 。 这 是 楼 市 蓄 势 待 升 的 表 现 ， 只 待 一 声 令 下 。 上 周 四 勾 地 消 息 便 是 及 时 的 触 发 点 ， 一 旦 起 动 连 暴 雨 亦 无 法 淋 熄 。 造 成 暴 雨 的 低 气 压 逐 渐 消 散 ， 连 日 天 雨 亦 转 为 局 部 骤 雨 。 相 信 本 周 六 日 天 气 放 晴 ， 二 手 买 卖 将 可 倍 增 。