八月二手买卖回升

八 月 份 二 手 楼 市 买 卖 回 升 约 一 成 ， 是 楼 市 摆 脱 调 整 期 的 讯 号 。 随 着 九 月 尾 官 地 拍 卖 ， 及 九 月 初 大 型 新 盘 连 番 推 售 。 九 月 楼 市 再 现 升 浪 已 无 疑 问 ， 还 看 有 多 少 精 明 买 家 能 够 趁 早 入 市 ， 食 尽 楼 价 升 幅 。

根 据 中 原 地 产 的 统 计 ， 八 月 份 十 大 蓝 筹 屋 苑 ， 录 得 478宗 二 手 买 卖 ， 较 七 月 份 的 429宗 ， 上 升 11.4%。 反 映 八 月 份 二 手 楼 市 明 显 好 转 ， 买 卖 宗 数 止 跌 回 升 。 楼 市 已 经 摆 脱 了 长 达 三 个 月 的 调 整 期 ， 由 今 年 五 月 起 延 续 到 七 月 。

十 大 蓝 筹 屋 苑 中 ， 以 嘉 湖 山 庄 的 成 交 量 回 升 幅 度 最 大 ， 高 达 55%， 由 七 月 的 58宗 ， 急 升 到 八 月 的 90宗 。 显 示 楼 市 基 础 雄 厚 ， 上 车 客 需 求 大 ， 令 一 百 万 元 水 平 的 住 宅 承 接 有 力 。 由 下 而 上 的 承 接 力 ， 由 最 远 的 嘉 湖 山 庄 起 动 ， 逐 步 向 市 区 屋 苑 推 进 。

同 样 ， 楼 换 楼 的 力 量 亦 正 在 凝 聚 起 来 ， 并 蓄 势 待 发 。 本 周 有 二 大 中 上 价 新 盘 展 开 推 售 ， 包 括 将 军 澳 的 都 会 駅和 深 井 碧 堤 半 岛 三 期 。 二 大 新 盘 均 提 供 中 大 型 住 宅 单 位 ， 是 换 楼 客 的 首 选 。 随 着 二 大 新 盘 展 开 销 售 活 动 ， 刺 激 换 楼 客 的 入 市 意 欲 ， 将 有 助 整 体 大 市 的 成 交 气 氛 。

除 了 十 大 蓝 筹 屋 苑 外 ， 受 到 西 九 龙 官 地 成 功 被 勾 出 的 消 息 刺 激 ， 八 月 份 奥 运 三 宝 录 得 152宗 买 卖 ， 较 七 月 大 升 一 倍 。 牛 池 湾 官 地 再 被 勾 出 ， 令 淘 大 花 园 在 四 天 内 连 续 录 得 8宗 买 卖 。 受 都 会 駅开 售 的 刺 激 ， 将 军 澳 八 月 有 355宗 二 手 买 卖 ， 较 七 月 升 21.6%。 其 中 维 景 湾 畔 有 45宗 ， 大 升 八 成 。 各 区 二 手 买 卖 均 有 回 升 ， 不 能 详 录 。