单身贵族住屋

单 身 住 屋 需 求 日 益 增 加 ， 将 会 成 为 楼 市 一 股 新 与 力 量 ， 推 动 市 区 小 型 地 皮 重 建 为 单 身 贵 族 房 屋 ， 吸 引 投 资 者 买 入 长 线 收 租 。

据 房 屋 署 资 料 显 示 ， 2005年 首 8个 月 ， 获 配 公 屋 的 年 轻 单 身 人 士 ， 已 经 高 达 3900名 ， 超 过 去 年 全 年 的 3600名 。 相 信 9月 便 会 冲 破 2002年 4000名 的 纪 录 。 累 积 过 去 十 年 的 数 字 ， 共 有 21572名 年 轻 单 身 人 士 上 楼 。 事 实 上 ， 年 轻 单 身 人 士 申 请 公 屋 ， 已 经 高 达 3.46万 名 ， 而 且 数 字 不 断 上 升 。 迫 得 房 署 要 推 出 计 分 制 ， 将 年 轻 单 身 人 士 的 上 楼 名 额 ， 压 低 至 每 年 1000名 到 2000名 。

年 轻 单 身 住 屋 的 需 求 亦 出 现 在 私 楼 市 场 ， 只 不 过 欠 统 计 数 字 。 九 十 年 代 市 区 旧 楼 改 装 成 有 冷 气 的 套 间 ， 招 租 对 象 正 是 年 轻 单 身 人 士 ， 租 金 不 菲 。 湾 仔 、 旺 角 、 深 水 (土 步 )一 带 的 冷 气 套 间 ， 月 租 5000元 上 下 ， 但 需 求 仍 然 强 大 。 因 为 有 经 济 能 力 的 年 轻 人 ， 追 求 独 立 生 活 ， 不 愿 意 跟 父 母 同 住 。 甚 至 亦 不 愿 意 结 婚 或 同 居 ， 不 愿 意 被 人 束 缚 。

踏 入 二 千 年 ， 有 更 多 单 身 贵 族 ， 有 高 职 厚 薪 ， 都 选 择 在 市 区 租 住 高 级 分 层 住 宅 ， 方 便 上 班 和 工 余 享 乐 。 需 求 强 大 ， 令 该 类 住 宅 租 金 高 踞 不 下 。 最 具 代 表 性 的 住 宅 ， 如 湾 仔 的 汇 星 一 号 、 西 半 山 电 梯 旁 的 辉 煌 台 、 大 道 中 的 Manhattan Avenue、 西 区 的 高 逸 华 轩 等 。 近 日 推 出 的 聚 贤 居 更 是 其 中 佼 佼 者 ， 拥 恒 温 泳 池 、 行 政 人 员 楼 层 ， 尺 价 由 8000元 到 15000元 。 迅 即 被 吸 纳 ， 可 见 受 市 场 欢 迎 的 程 度 。