一手旺二手不静

十 月 一 手 楼 市 再 起 高 潮 ， 由 一 号 银 海 率 先 开 出 红 盘 ， 九 龙 楼 价 将 更 上 一 层 楼 。 一 手 楼 市 投 资 气 氛 高 涨 ， 有 助 刺 激 用 家 入 市 ， 重 投 二 手 楼 市 。 相 信 十 月 二 手 楼 市 将 会 稳 步 上 升 ， 成 交 显 着 增 加 。

九 月 一 手 楼 盘 推 出 热 卖 ， 率 先 打 破 楼 市 闷 局 。 都 会 駅 、 碧 堤 半 岛 三 期 、 聚 贤 居 三 个 楼 盘 ， 分 别 在 九 龙 、 新 界 和 港 岛 各 领 风 骚 。 售 价 均 创 出 区 内 新 高 ， 都 会 駅 尺 价 五 千 元 到 六 千 元 ， 碧 堤 半 岛 三 期 尺 价 四 千 多 元 ， 聚 贤 居 八 千 元 到 一 万 多 元 。 新 盘 热 卖 ， 唯 二 手 楼 市 还 未 跟 上 。 购 买 力 流 入 一 手 ， 令 二 手 更 形 淡 静 。

一 手 较 二 手 旺 ， 只 因 投 资 者 的 反 应 远 快 於 用 家 ， 投 资 者 预 期 九 月 二 十 七 日 卖 地 成 绩 只 会 好 不 会 差 ， 所 以 卖 地 前 便 积 极 入 市 ， 尽 快 买 入 楼 花 。 相 反 ， 用 家 期 待 卖 地 成 绩 好 ， 却 不 敢 事 前 入 市 。 到 卖 地 结 果 超 好 ， 却 又 面 对 业 主 反 价 ， 一 时 间 追 不 上 楼 价 的 上 升 ， 望 楼 轻 叹 。

踏 入 十 月 ， 发 展 商 再 接 再 厉 ， 乘 胜 追 击 。 信 和 高 价 投 得 西 九 相 连 土 地 ， 乘 势 推 一 号 银 海 ， 尺 价 八 千 元 到 一 万 多 元 ， 为 区 内 新 高 ， 火 速 销 售 。 锦 田 四 季 豪 园 亦 高 价 推 售 ， 日 日 开 单 。 传 闻 本 周 六 ， 珀 丽 湾 将 会 再 推 单 位 ， 北 区 御 皇 庭 亦 随 时 推 售 。

一 手 楼 再 次 高 价 推 售 成 功 ， 将 会 刺 激 用 家 入 市 ， 不 可 以 错 失 入 市 机 会 。 新 盘 造 价 远 高 於 二 手 楼 价 ， 二 手 楼 价 不 可 能 停 留 不 动 ； 今 天 不 买 ， 明 天 更 贵 。 相 信 下 周 重 阳 假 期 前 后 ， 二 手 睇 楼 量 将 会 增 加 。