楼市与饭碗

香 港 的 失 业 率 跌 至 四 年 新 低 点 ， 主 因 是 内 部 消 费 持 续 增 加 。 楼 市 上 升 ， 创 造 财 富 ， 刺 激 消 费 ， 是 带 动 就 业 的 原 因 。 现 在 楼 市 短 期 调 整 ， 无 碍 就 业 增 加 。 明 年 新 春 后 ， 楼 市 便 会 重 拾 升 轨 。

今 年 十 一 月 楼 市 进 入 短 暂 调 整 期 ， 利 嘉 阁 地 产 便 扬 言 裁 员 三 百 人 ， 更 有 中 小 型 地 产 商 被 传 倒 闭 。 其 他 地 产 代 理 亦 采 用 自 然 流 失 办 法 ， 减 少 前 线 员 工 。 可 见 地 产 市 场 调 整 ， 直 接 造 成 数 以 百 人 失 业 ， 间 接 连 累 多 少 人 开 工 不 足 ， 实 在 无 法 估 计 。

幸 好 楼 市 只 是 短 暂 调 整 ， 明 年 新 春 后 又 会 重 拾 上 升 轨 道 ， 失 业 的 地 产 代 理 可 以 暂 时 转 投 其 他 营 销 行 业 。 加 上 圣 诞 和 新 春 长 假 期 将 到 ， 是 传 统 的 消 费 旺 季 。 劳 动 市 场 需 求 殷 切 ， 不 怕 无 工 开 。

香 港 就 业 情 况 持 续 改 善 ， 表 面 上 受 惠 於 自 由 行 ， 更 重 要 是 受 惠 於 楼 市 复 苏 。 自 由 行 集 中 带 动 旅 游 观 光 、 酒 店 航 空 等 行 业 ， 但 本 地 消 费 便 会 全 赖 楼 价 上 升 。 楼 价 上 升 ， 小 业 主 摆 脱 负 资 产 ， 甚 至 售 楼 套 现 ， 有 余 钱 消 费 ， 不 必 死 供 楼 。 再 者 ， 新 买 家 受 惠 於 楼 价 上 升 ， 产 生 财 富 效 应 ， 使 钱 自 然 疏 爽 。 本 地 消 费 增 加 ， 连 街 市 贩 商 都 受 惠 。

楼 市 好 坏 ， 跟 你 的 饭 碗 息 息 相 关 。 莫 怨 楼 价 贵 ， 最 紧 要 是 有 工 开 ， 年 年 有 薪 加 。