少数骑劫多数

现 代 社 会 莫 不 立 法 保 障 社 会 上 少 数 人 的 利 益 不 被 牺 牲 ， 但 保 障 制 度 却 常 常 被 有 心 人 利 用 ， 以 少 数 「 骑 劫 」 多 数 ， 谋 取 私 利 。 特 别 在 旧 楼 重 建 的 问 题 上 ， 常 常 出 现 打 钉 的 少 数 人 ， 损 害 其 他 小 业 主 的 利 益 。

今 天 信 报 原 是 物 语 的 专 栏 ， 谈 论 近 期 Sunday及 恒 发 私 人 化 计 划 ， 都 因 为 有 一 成 股 权 的 小 股 东 反 对 而 失 败 。 私 有 化 失 败 令 恒 发 股 价 下 跌 ， Sunday经 营 前 景 不 明 朗 。 私 有 化 失 败 的 结 果 ， 对 小 股 东 更 为 不 利 。 到 底 为 什 麽 有 为 数 稍 多 於 一 成 的 小 股 东 反 对 ， 而 置 大 部 份 小 股 东 的 利 益 不 顾 呢 ？ 原 本 保 护 小 股 东 利 益 的 制 度 ， 会 否 被 有 心 人 所 滥 用 呢 ？

事 情 令 人 想 起 大 角 咀 海 明 阁 事 件 。 整 个 海 明 阁 被 市 建 局 重 建 项 目 所 包 围 ， 严 如 地 盘 中 的 孤 岛 。 发 展 商 中 标 后 ， 曾 经 出 高 价 收 购 海 明 阁 ， 企 图 纳 入 重 建 范 围 。 而 大 部 份 小 业 主 都 同 意 收 购 ， 惟 有 少 数 业 主 开 价 甚 高 ， 无 法 达 成 交 易 。 因 为 无 法 收 集 超 过 九 成 的 业 权 ， 发 展 商 唯 有 放 弃 。 小 业 主 为 此 曾 向 市 建 局 请 愿 ， 希 望 把 海 明 轩 纳 入 重 建 范 围 ， 市 建 局 以 海 明 轩 楼 龄 才 十 年 ， 不 符 市 建 局 重 建 规 定 而 拒 绝 。 住 在 海 明 轩 的 小 业 主 被 迫 天 天 忍 受 重 建 工 程 的 滋 扰 ， 和 日 后 四 周 高 楼 所 包 围 。 只 因 为 少 数 可 能 不 住 在 上 址 的 小 业 主 叫 价 过 高 ， 这 又 是 否 少 数 「 骑 劫 」 多 数 呢 ？ 政 府 又 应 否 检 讨 现 行 土 地 强 制 收 回 条 例 ， 必 须 集 齐 九 成 业 权 才 能 申 请 的 规 定 呢 ？