信贷资料库杜绝楼按滥贷

正 面 信 贷 资 料 库 已 经 全 面 运 作 ， 申 请 楼 宇 按 揭 时 ， 银 行 都 会 要 求 申 请 人 授 权 查 阅 个 人 资 料 。 相 信 有 关 制 度 将 可 以 杜 绝 过 度 借 贷 炒 楼 的 情 况 ， 有 助 楼 市 健 康 发 展 。

金 管 局 总 裁 任 志 刚 撰 文 ， 回 顾 信 贷 资 料 库 运 作 情 况 。 指 两 年 禁 制 期 内 ， 银 行 不 能 查 阅 现 有 客 户 资 料 ， 所 以 银 行 不 会 因 为 得 知 客 户 资 料 而 突 然 紧 缩 信 贷 。 相 反 ， 非 银 行 金 融 机 构 却 藉 着 参 与 信 贷 资 料 库 ， 得 以 评 核 信 用 咭 持 有 人 的 资 料 ， 从 而 提 供 信 用 咭 数 的 转 期 贷 款 ， 令 信 用 咭 持 有 人 减 少 利 息 支 出 。

事 实 上 ， 正 面 信 贷 资 料 库 已 经 在 2005年 6月 全 面 运 作 。 银 行 要 求 按 揭 申 请 人 签 署 授 权 书 ， 向 资 料 库 查 阅 个 人 信 贷 资 料 ， 包 括 信 用 咭 数 、 个 人 税 务 贷 款 、 透 支 额 及 贷 款 担 保 等 ， 当 然 亦 包 括 楼 宇 按 揭 。 申 请 人 的 财 务 状 况 一 览 无 遗 ， 滥 批 贷 款 的 情 况 难 再 发 生 。

记 得 九 十 年 代 楼 市 热 炒 时 ， 不 少 人 利 用 银 行 不 能 互 通 资 料 ， 甚 至 中 银 十 三 个 兄 弟 银 行 亦 不 互 通 。 分 别 向 不 同 银 行 申 请 按 揭 ， 同 时 持 有 多 个 单 位 。 超 出 个 人 财 力 能 够 承 担 的 范 围 ， 形 成 楼 按 滥 贷 的 局 面 。 九 八 年 楼 市 大 跌 ， 投 资 者 无 法 还 债 ， 不 是 狂 沽 物 业 ， 便 是 破 产 。 今 天 有 正 面 信 贷 资 料 库 ， 相 信 银 行 绝 不 容 许 楼 按 滥 贷 再 次 发 生 ， 楼 市 更 加 安 全 。

在 此 再 次 奉 劝 投 资 者 ， 2005年 以 建 筑 期 付 款 持 有 大 量 楼 花 的 ， 2006年 必 须 面 对 银 行 上 会 的 审 批 。 如 果 实 力 不 足 ， 还 是 减 少 持 货 为 上 策 。