买楼致富 百万富翁

要 做 百 万 富 翁 并 不 困 难 ， 只 要 你 立 定 决 心 ， 今 天 买 楼 做 业 主 ， 十 年 内 资 产 净 值 超 过 一 百 万 元 ， 绝 非 神 话 。

花 旗 银 行 委 托 城 市 大 学 做 调 查 ， 以 电 话 抽 样 访 问 了 三 千 名 21到 79岁 人 士 ， 推 算 拥 有 一 百 万 元 流 动 资 产 者 ， 全 港 约 有 27.4万 名 ， 与 去 年 相 约 。 但 平 均 每 人 资 产 值 却 上 升 17%， 由 去 年 的 340万 元 ， 增 加 到 400万 元 ， 致 富 原 因 主 要 是 投 资 获 利 及 物 业 买 卖 。

举 例 说 明 ， 2004年 初 （ 不 必 沙 士 时 ） 买 入 私 人 住 宅 ， 价 值 200万 元 。 到 2005年 下 半 年 楼 价 上 升 约 五 成 ， 物 业 时 值 300万 元 ， 出 售 后 账 面 获 利 100万 元 ， 加 上 三 成 首 期 ， 套 现 160万 元 。 扣 除 交 易 费 用 、 利 息 支 出 、 装 修 折 旧 和 其 他 杂 支 ； 现 金 收 入 应 有 140万 元 。 即 2004年 买 楼 ， 今 天 可 以 成 为 百 万 富 翁 。

或 许 你 会 悔 恨 错 过 时 机 ， 但 机 会 永 远 都 会 再 出 现 ， 只 看 你 的 决 定 。 楼 市 才 刚 由 谷 底 回 升 第 三 年 ， 只 及 九 七 高 峰 时 的 一 半 ， 未 来 还 有 很 大 的 上 升 空 间 。 加 上 今 年 经 济 持 续 向 好 ， 薪 酬 上 升 ， 银 行 竞 减 按 揭 息 率 ， 楼 价 横 走 十 个 月 等 有 利 因 素 。 今 天 入 市 买 楼 ， 每 年 升 值 一 成 ， 六 年 后 便 增 值 一 倍 。 用 租 金 来 供 楼 ， 变 成 储 财 增 值 。

投 资 楼 市 ， 增 值 幅 度 未 必 快 过 炒 股 票 。 但 股 票 只 有 极 少 数 可 以 不 断 上 升 ， 极 不 容 易 买 中 。 但 楼 价 一 旦 上 升 ， 几 乎 所 有 房 屋 都 升 值 ， 只 有 升 多 升 少 的 差 别 。 买 楼 致 富 ， 相 对 容 易 兼 可 靠 。