工商铺豪宅早着先机

美 国 加 息 周 期 快 将 结 束 ， 刺 激 股 市 、 金 市 、 石 油 、 贵 金 属 等 大 升 ， 相 信 楼 价 亦 会 在 四 月 底 前 显 着 爬 升 。 因 为 资 金 流 入 商 品 市 场 ， 寻 找 价 格 偏 低 的 商 品 ， 工 商 铺 和 豪 宅 将 会 成 为 寻 宝 的 对 象 。

有 朋 友 质 疑 今 天 股 市 牛 皮 气 冲 天 ， 为 何 楼 市 却 平 平 淡 淡 ， 两 者 步 伐 不 配 合 ， 总 有 一 者 是 错 的 ， 他 宁 愿 相 信 股 市 是 跑 过 头 ， 亦 不 敢 睇 好 楼 市 。 这 是 一 般 人 的 正 常 心 态 ， 对 市 场 前 景 不 明 ， 情 愿 睇 淡 ， 按 兵 不 动 ， 藉 此 合 理 化 自 己 的 决 定 ，

事 实 上 ， 自 三 月 起 ， 物 业 投 资 市 场 非 常 活 跃 ， 大 户 频 频 睇 货 。 睇 货 对 象 都 是 全 幢 商 厦 或 工 商 大 楼 ， 又 或 优 质 全 层 写 字 楼 ， 山 顶 豪 宅 ， 半 山 大 宅 ， 旺 区 旺 铺 等 。 过 去 一 个 月 ， 全 层 写 字 楼 成 交 几 十 宗 ， 南 区 山 顶 豪 宅 买 卖 数 十 宗 。 全 幢 商 厦 成 交 有 星 展 银 行 大 厦 和 维 德 广 场 ， 而 下 周 是 恒 生 旧 总 行 截 标 。

这 些 投 资 活 动 是 默 默 地 进 行 的 ， 到 曝 光 时 已 是 一 个 月 前 的 事 了 。 楼 市 的 中 产 买 家 ， 犹 如 股 市 中 的 散 户 ， 永 远 是 最 后 一 批 知 道 消 息 的 。 幸 好 投 资 活 动 未 扩 大 到 屋 村 物 业 ， 今 天 还 有 机 会 执 平 货 。 如 果 连 中 小 型 楼 都 炒 上 ， 买 家 便 要 捱 贵 楼 了 。