二手买卖增三成半

憧 憬 加 息 周 期 快 将 结 束 ， 二 手 楼 市 成 交 显 着 增 加 三 成 半 ， 楼 价 已 经 向 上 迫 近 去 年 的 高 位 。 相 信 五 月 联 储 局 议 息 后 ， 息 口 去 向 更 加 明 朗 ， 楼 市 将 会 进 一 步 向 上 突 破 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 录 得 47宗 ， 较 上 周 同 期 增 加 34%， 亦 是 连 续 三 周 上 升 ， 更 是 去 年 九 月 以 来 的 罕 见 高 位 。 反 映 二 手 楼 市 相 当 活 跃 ， 买 家 积 极 入 市 。

其 中 又 以 港 岛 蓝 筹 屋 苑 的 表 现 最 突 出 ， 作 为 全 港 龙 头 屋 苑 的 太 古 城 ， 两 天 内 共 录 得 7宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 大 增 二 倍 半 。 因 为 复 活 节 长 假 期 结 束 ， 市 民 外 游 返 港 ， 重 新 布 署 买 楼 。 另 外 ， 近 日 股 市 大 升 ， 令 不 少 中 产 发 财 ， 手 上 余 钱 充 足 ， 有 意 换 楼 。

香 港 基 本 经 济 因 素 持 续 向 好 ， 高 收 入 打 工 仔 加 薪 甚 为 可 观 ， 换 楼 意 欲 强 大 。 只 可 惜 持 续 加 息 ， 抑 压 入 市 动 机 。 上 周 联 储 局 公 开 议 息 纪 录 ， 显 示 加 息 可 能 终 止 ； 刺 激 股 市 和 商 品 价 格 大 幅 造 好 ， 亦 同 样 会 带 动 楼 价 上 升 。 不 少 准 买 家 积 极 睇 楼 ， 不 等 五 月 便 入 市 。

根 据 中 原 城 市 领 先 指 数 ， 前 周 楼 价 已 经 补 回 去 年 十 一 月 超 加 息 的 下 跌 裂 口 。 而 港 岛 和 九 龙 的 楼 价 ， 不 单 止 补 回 裂 口 ， 更 向 上 迫 近 去 年 的 高 位 。 相 信 楼 价 将 会 持 续 稳 步 上 升 ， 并 再 创 新 高 。