交贵租供贵楼

香 港 的 通 胀 已 全 面 起 动 ， 市 民 不 是 供 贵 楼 ， 便 是 交 贵 租 ， 除 非 你 「 训 」 街 。 不 要 再 梦 想 平 租 和 平 楼 重 临 ， 因 为 租 跌 楼 跌 乃 经 济 衰 退 ， 工 资 将 跌 得 更 厉 害 ， 甚 至 失 业 裁 员 。 请 不 要 嫌 楼 贵 租 贵 ， 否 则 老 板 亦 会 嫌 你 的 人 工 贵 。

昨 天 公 布 的 消 费 物 价 指 数 ， 按 年 升 2.1%， 是 八 年 新 高 。 其 中 私 人 房 屋 租 金 按 年 升 6%， 是 各 类 别 之 冠 ； 其 次 是 水 电 煤 ， 升 3.7%； 杂 项 升 2.3%； 食 品 升 2.2%。 私 屋 租 金 的 升 势 未 止 ， 预 计 今 年 全 年 租 金 升 幅 逾 一 成 以 上 ， 升 幅 更 胜 楼 价 。 一 如 去 年 私 楼 租 金 升 12.5%， 楼 价 才 升 6.8%。

传 媒 每 每 以 连 番 加 息 为 由 ， 指 供 楼 支 出 大 於 租 金 ， 所 以 租 抵 过 买 ， 劝 喻 市 民 宁 租 不 买 。 误 导 市 民 莫 过 於 此 ， 难 道 租 金 不 会 上 升 吗 ？ 再 者 ， 供 楼 贵 过 租 楼 乃 属 正 常 ， 因 为 供 楼 可 以 博 取 楼 价 上 升 的 利 益 ， 而 且 可 以 拥 有 业 权 。 而 租 楼 是 分 担 业 主 供 楼 支 出 ， 租 客 却 没 有 业 权 ， 楼 价 上 升 收 益 全 归 业 主 ， 最 后 更 要 被 迫 捱 贵 租 。

两 年 间 连 番 加 息 十 六 次 ， 供 楼 支 出 增 加 二 成 到 二 成 半 不 等 ， 表 面 上 是 息 贵 难 捱 。 但 两 年 租 约 才 刚 过 ， 你 的 业 主 便 加 租 二 成 到 三 成 。 市 区 热 门 屋 苑 ， 加 租 三 成 到 五 成 。 在 经 济 向 好 ， 通 胀 持 续 之 下 ； 不 是 供 贵 楼 ， 便 是 交 贵 租 。 租 金 和 楼 价 齐 齐 向 上 ， 要 租 要 买 悉 随 尊 便 。