七月新盘货尾减价涌现

东 涌 映 湾 园 减 价 推 货 尾 单 位 ， 迅 即 售 出 约 175个 单 位 。 证 明 楼 市 承 接 有 力 ， 只 要 新 盘 价 格 贴 近 二 手 价 ， 便 吸 引 大 量 买 家 入 市 。 相 信 发 展 商 汲 取 映 湾 园 经 验 ， 会 大 幅 减 价 推 售 旗 下 现 楼 货 尾 单 位 。 七 月 是 暑 假 开 始 ， 趁 外 游 空 挡 睇 楼 ， 将 有 意 外 收 获 。

东 涌 映 湾 园 三 期 推 售 现 楼 货 尾 单 位 ， 经 纪 宣 称 大 幅 减 价 三 成 。 上 周 五 晚 上 开 始 发 售 ， 首 天 售 出 约 50伙 ， 到 周 六 及 周 日 两 天 又 合 共 售 出 约 125伙 。 前 后 三 天 共 售 出 175伙 ， 成 绩 甚 为 突 出 。 映 湾 园 三 期 货 尾 约 三 百 个 ， 已 售 出 58%， 余 下 单 位 可 望 於 六 月 底 前 售 出 大 部 份 。

所 谓 大 幅 减 价 三 成 ， 是 相 对 於 去 年 公 开 发 售 价 而 言 。 2005年 楼 花 市 场 炒 风 炽 热 ， 开 盘 价 普 遍 贵 同 区 二 手 楼 价 三 成 到 五 成 。 一 年 过 去 ， 二 手 楼 价 原 地 踏 步 。 今 天 减 价 三 成 ， 亦 只 是 返 回 合 理 水 平 。 新 盘 贵 同 区 二 手 价 一 成 到 二 成 ， 便 可 以 吸 引 用 家 入 市 。 所 以 新 盘 货 尾 减 价 ， 不 代 表 二 手 楼 价 必 须 跟 随 下 跌 三 成 。 因 为 去 年 楼 花 价 是 过 高 ， 脱 离 合 理 水 平 。

映 湾 园 减 价 售 出 货 尾 成 绩 理 想 ， 其 他 发 展 商 会 效 法 。 楼 盘 入 伙 后 ， 吉 置 的 成 本 菲 轻 ， 还 要 面 对 折 旧 问 题 ， 减 价 发 售 才 是 出 路 。 对 用 家 而 言 ， 减 价 售 现 楼 新 盘 ， 正 是 入 市 好 时 机 。 有 现 楼 可 供 参 考 ， 是 否 合 适 自 己 居 住 ， 价 格 是 否 合 理 ， 都 较 为 容 易 判 断 。 七 月 是 暑 假 开 始 ， 外 游 才 不 过 一 周 到 二 周 ， 其 余 时 间 大 可 全 家 睇 楼 ， 定 必 有 意 外 收 获 。