七月楼市大翻身

明 天 早 上 美 国 联 储 局 便 会 公 布 议 息 结 果 ， 加 息 已 无 可 避 免 ， 只 要 循 序 加 息 0.25厘 ， 而 非 突 然 跳 升 到 0.5厘 ， 在 市 场 预 期 之 内 ， 不 会 构 成 任 何 冲 击 。 环 球 经 济 正 面 对 通 胀 问 题 ， 高 息 、 高 楼 价 、 高 人 工 … … ， 挥 之 不 去 。 低 息 、 低 租 、 低 楼 价 … … 等 ， 必 然 是 低 工 资 ， 甚 至 裁 员 。 二 者 任 选 ， 你 拣 什 麽 呢 ？

今 早 港 股 开 市 便 扯 高 一 百 多 点 ， 迫 近 15900点 的 水 平 。 市 场 对 明 天 美 国 加 息 反 应 正 面 ， 视 加 息 为 正 常 。 环 顾 宏 观 经 济 环 境 ， 条 件 相 当 健 康 ， 今 年 本 地 GDP继 续 强 劲 增 长 ， 全 年 5%到 7%。 本 地 就 业 情 况 持 续 改 善 ， 就 业 人 数 上 升 ， 而 失 业 率 低 於 5%。 工 资 持 续 向 上 ， 普 遍 加 薪 2%， 跳 糟 加 5%到 10%， 挖 角 更 加 至 二 成 到 三 成 起 。 请 问 区 区 加 息 0.25厘 ， 又 如 何 能 打 击 经 济 呢 ？

上 半 年 楼 市 呆 滞 ， 乃 因 去 年 炒 楼 花 过 度 所 致 。 楼 花 入 伙 ， 炒 家 被 迫 蚀 让 。 蚀 让 潮 打 击 用 家 入 市 的 信 心 ， 部 份 用 家 转 买 为 租 。 但 经 历 了 半 年 的 蚀 让 和 贱 租 新 楼 ， 用 家 已 明 白 其 中 实 况 。 勇 於 接 蚀 让 盘 ， 不 单 止 没 有 损 失 ， 还 可 以 博 取 未 来 升 值 。 发 展 商 劈 值 推 现 楼 货 尾 ， 更 是 难 得 机 会 。 可 惜 还 有 少 部 份 人 都 宁 愿 等 到 发 展 商 和 炒 家 抬 价 ， 要 买 家 奉 上 大 幅 利 润 ， 才 甘 心 入 市 。

考 试 季 节 刚 结 束 ， 世 界 盃 还 有 一 周 落 幕 ， 本 周 各 区 二 手 楼 睇 楼 量 已 见 回 升 。 相 信 七 月 份 用 家 将 会 入 市 ， 而 发 展 商 亦 会 有 全 新 大 盘 以 笋 价 推 售 。 七 月 楼 市 大 翻 身 ， 租 售 将 同 步 向 旺 。