难得一手二手同旺

近 日 一 手 及 二 手 楼 市 同 步 转 旺 ， 是 难 得 现 象 。 反 映 楼 市 需 求 强 大 ， 不 会 因 为 一 手 开 盘 ， 而 二 手 楼 市 流 失 买 家 。 相 信 一 手 二 手 同 时 向 好 ， 持 续 到 中 秋 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 一 手 楼 市 颇 为 畅 旺 ， 两 天 售 出 接 近 200个 单 位 。 湾 仔 嘉 荟 轩 售 出 60伙 ， 上 水 御 皇 庭 售 出 35伙 ， 将 军 澳 君 傲 湾 售 出 33伙 ， 青 山 公 路 碧 堤 半 岛 售 出 30伙 (预 留 )… … 。 全 部 均 为 货 尾 重 推 或 新 盘 续 推 ， 没 有 焦 点 红 盘 。 能 够 有 此 佳 绩 ， 实 属 难 得 。

不 单 止 新 盘 畅 销 ， 二 手 楼 市 亦 畅 旺 。 十 大 屋 苑 於 二 天 内 录 得 32宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 升 近 二 成 。 其 中 沙 田 第 一 城 最 活 跃 ， 有 6宗 买 卖 。 太 古 城 和 丽 港 城 各 有 5宗 ， 美 孚 新 村 4宗 ， 黄 埔 花 园 及 嘉 湖 山 庄 各 有 3宗 … … 。 在 成 交 走 势 上 ， 开 始 摆 脱 六 月 的 淡 市 ， 每 周 只 得 二 十 多 宗 买 卖 的 偏 低 水 平 。

更 重 要 的 现 象 是 一 手 及 二 手 楼 市 同 步 向 好 ， 是 近 一 年 来 难 得 一 见 。 自 从 去 年 五 月 本 地 银 行 持 续 加 息 以 来 ， 一 手 及 二 手 楼 市 难 以 同 步 向 旺 ， 一 手 旺 二 手 便 弱 ， 明 显 是 购 买 意 愿 不 足 ， 难 以 同 时 支 持 两 个 市 场 。 今 翻 一 改 旧 观 ， 相 信 跟 美 息 快 将 见 顶 有 关 ， 积 压 了 一 年 多 的 购 买 力 逐 渐 回 流 市 场 。

六 月 是 考 试 季 节 ， 加 上 世 界 盃 效 应 ， 楼 市 向 淡 ， 乃 属 正 常 。 同 样 ， 七 月 楼 市 转 旺 ， 同 属 正 常 。 如 非 暑 假 外 游 人 多 ， 楼 市 应 更 加 活 跃 ， 相 信 旺 市 可 持 续 到 中 秋 期 间 。