按息5.25厘起

中 银 提 早 结 束 全 城 最 平 的 按 揭 优 惠 ， 令 按 揭 减 息 战 得 以 暂 时 休 兵 。 但 银 行 水 浸 的 情 况 并 未 解 决 ， 银 行 竞 逐 楼 按 市 场 的 压 力 仍 然 存 在 。 相 信 银 行 将 会 集 中 火 力 ， 进 攻 一 手 市 场 ， 尤 以 现 楼 项 目 最 值 得 争 取 ， 为 个 别 新 盘 推 出 新 低 息 率 按 揭 ， 成 为 必 要 的 手 段 。

前 天 中 银 戏 剧 性 地 独 自 宣 布 减 低 最 优 惠 利 率 。 昨 天 又 戏 剧 性 地 宣 布 ， 提 早 结 束 全 城 最 低 按 揭 (首 两 年 4.9厘 ， 其 后 5.2厘 )。 由 下 周 一 起 ， 按 息 回 升 至 P-2.75厘 ， 即 5.25厘 。 不 计 算 头 两 年 的 减 息 ， 现 时 本 地 银 行 的 按 揭 息 率 ， 由 5.25厘 到 5.5厘 。 而 汇 丰 及 中 银 两 家 龙 头 大 行 ， 按 息 同 为 P-2.75厘 (即 5.25厘 )。

表 面 看 来 ， 银 行 的 减 息 战 暂 告 落 幕 ， 消 费 者 好 梦 落 空 。 但 本 地 银 行 水 浸 ， 资 金 极 需 要 出 路 。 银 行 不 进 行 全 面 的 减 价 战 ， 却 可 以 抢 攻 某 些 热 门 楼 盘 ， 提 供 全 城 最 低 按 息 ， 提 升 市 场 占 有 率 。 其 中 又 以 临 近 现 楼 的 大 盘 最 煞 食 。 因 为 自 用 为 主 ， 买 家 倾 向 即 时 上 会 。 又 或 一 些 临 近 入 伙 的 楼 盘 ， 有 大 量 以 建 筑 期 付 款 的 买 家 需 造 按 揭 ， 亦 是 银 行 争 取 的 重 点 。

无 论 银 行 是 否 进 行 减 息 战 ， 利 率 横 行 的 机 会 甚 高 。 现 时 利 率 水 平 仍 属 偏 低 。 今 天 不 买 楼 ， 仍 要 付 贵 租 。 是 否 要 等 到 十 厘 按 息 重 临 ， 才 去 买 楼 呢 ？