九月续推市区中型盘

多 个 市 区 中 型 新 盘 将 会 趁 势 赶 推 ， 相 信 发 展 商 仍 然 会 采 用 贴 近 同 区 二 手 楼 价 的 定 价 策 略 ， 务 求 大 清 货 。 有 弹 药 的 买 家 ， 应 择 肥 而 噬 。 未 来 市 区 新 盘 供 应 少 ， 今 天 入 市 ， 明 年 不 会 后 悔 。

趁 一 手 市 旺 ， 发 展 商 亦 赶 紧 推 盘 。 预 计 本 周 内 ， 有 两 个 市 区 中 型 新 盘 推 售 ； 包 括 葵 涌 的 雍 雅 轩 和 湾 仔 太 原 街 市 建 局 项 目 。 前 者 是 重 推 余 货 ， 估 计 有 四 百 多 伙 。 后 者 是 现 楼 新 推 ， 总 数 652伙 。 雍 雅 轩 将 会 采 用 减 价 重 推 的 策 略 ， 新 定 价 调 低 更 贴 近 二 手 价 ， 务 求 清 货 。 太 原 街 项 目 设 计 上 走 大 众 化 路 线 ， 售 价 可 参 考 同 区 嘉 荟 轩 ， 但 会 再 低 一 些 。 如 果 入 场 费 由 三 百 万 元 起 ， 将 会 大 旺 场 。

因 为 八 月 份 三 大 新 盘 (珀 丽 湾 、 城 中 駅 和 翔 龙 湾 )合 共 售 出 约 3200伙 ， 消 耗 了 不 少 购 买 力 。 相 信 九 月 份 不 会 再 推 大 型 全 新 盘 ， 以 免 吃 力 讨 好 。 但 十 月 份 适 逢 国 庆 、 中 秋 、 兼 施 政 报 告 ， 是 传 统 的 楼 市 旺 季 ， 亦 是 推 盘 好 时 机 。 有 机 会 推 售 的 全 新 大 盘 ， 计 有 屯 门 豫 丰 花 园 (1576伙 )、 马 鞍 山 岚 岸 (1030伙 )、 荔 枝 角 曼 克 顿 山 (1100伙 )等 。 当 然 ， 其 他 新 盘 货 尾 亦 会 不 时 穿 插 推 售 ， 既 可 抢 客 ， 亦 可 扰 乱 对 手 。