地铁狮子大开口

欢 迎 地 铁 放 弃 在 坚 尼 地 城 公 众 泳 池 兴 建 车 站 上 盖 物 业 ， 腾 出 更 多 空 间 ， 让 居 民 透 透 气 。 但 地 铁 要 求 的 代 价 却 不 菲 ， 竟 然 要 换 取 加 惠 民 道 警 察 宿 舍 海 景 豪 宅 地 皮 ， 未 免 予 人 「 狮 子 大 开 口 」 的 印 象 。

犹 记 得 六 年 楼 市 大 衰 退 之 时 ， 房 屋 供 应 过 多 ， 手 握 大 量 住 宅 项 目 的 两 铁 一 局 备 受 压 力 ， 指 两 铁 为 了 拓 展 自 己 业 务 ， 不 断 「 起 铁 路 换 地 皮 」 ， 甚 至 远 离 车 站 的 地 皮 ， 亦 拨 入 车 站 上 盖 项 目 。 孙 公 亦 表 示 会 审 慎 处 理 两 铁 拨 地 ， 不 会 滥 批 。 言 由 在 耳 ， 地 铁 又 重 施 故 技 。

因 为 海 港 保 护 条 例 ， 青 州 填 海 计 划 告 终 。 西 区 地 铁 线 被 迫 由 沿 海 移 入 内 陆 ， 争 取 旧 区 密 集 人 口 的 潜 在 乘 客 。 移 入 内 陆 的 好 处 是 车 程 缩 短 ， 但 沿 途 皆 是 已 发 展 的 旧 区 ， 没 有 可 供 发 展 的 土 地 。 原 先 在 科 士 街 游 乐 场 设 站 ， 但 公 共 休 憩 场 地 发 展 物 业 ， 难 以 获 得 城 规 会 批 准 。 所 以 藉 口 要 保 护 墙 树 ， 又 将 半 个 车 站 移 入 坚 尼 地 城 公 共 泳 池 ， 兼 要 建 上 盖 物 业 。 到 过 泳 池 的 市 民 都 知 道 ， 泳 池 成 窄 长 L型 ， 四 周 被 高 楼 大 厦 包 围 ， 再 建 上 盖 大 楼 ， 真 的 变 成 石 屎 森 林 。

话 说 回 来 ， 世 界 各 地 的 基 建 都 要 靠 公 帑 补 贴 ， 独 香 港 不 用 。 只 因 香 港 土 地 有 价 ， 拨 地 成 为 最 有 效 的 补 贴 。 发 展 商 出 钱 投 标 ， 政 府 收 取 地 价 ， 两 铁 获 取 资 金 ， 铁 路 得 以 落 成 。 但 这 种 模 式 是 否 合 理 呢 ？