公屋租金加减机制

欢 迎 政 府 制 定 公 屋 租 金 可 加 可 减 方 案 ， 希 望 能 有 一 个 简 单 合 理 的 租 金 机 制 可 以 依 循 。 无 论 加 减 租 的 机 制 是 什 麽 ， 实 施 的 起 租 点 ， 必 须 较 今 天 的 租 金 为 低 。 即 以 实 质 减 租 ， 来 争 取 公 民 居 民 的 支 持 。

公 屋 租 金 的 争 议 ， 集 中 於 房 委 会 不 调 整 租 金 ， 但 公 屋 居 民 收 入 下 降 ， 令 租 金 水 平 超 过 公 屋 户 月 入 一 成 的 上 限 ， 违 反 法 律 。 所 以 任 何 公 屋 租 金 改 革 建 议 ， 实 施 时 的 租 金 必 须 调 低 ， 低 於 公 屋 户 月 入 中 位 数 一 成 以 下 ， 才 可 以 获 得 支 持 ， 以 取 代 旧 的 法 定 租 金 机 制 。

公 屋 租 金 加 减 的 机 制 ， 应 该 以 简 单 和 公 开 为 原 则 ， 令 市 民 容 易 理 解 ， 有 公 信 力 ， 才 容 易 执 行 。 所 以 公 屋 租 金 不 宜 跟 居 民 收 入 挂 勾 ， 因 为 收 入 的 资 料 难 以 准 确 收 集 ， 加 上 低 报 和 漏 报 是 人 之 常 情 ， 实 施 不 易 。

公 屋 租 金 跟 通 胀 挂 勾 是 较 容 易 执 行 的 机 制 ， 因 为 消 费 物 价 指 数 具 普 遍 认 受 性 ， 由 统 计 署 独 立 公 布 。 私 人 住 宅 租 金 占 消 费 物 价 指 数 近 四 分 之 一 ， 一 定 程 度 上 反 映 住 屋 的 需 求 。 加 上 衣 履 食 物 是 消 费 物 价 指 数 的 最 大 构 成 部 分 ， 反 映 低 收 入 阶 层 的 生 活 负 担 。 低 下 阶 层 生 活 负 担 重 ， 相 对 就 要 减 轻 租 金 的 支 出 。

所 有 公 屋 综 援 户 ， 不 得 豁 免 租 金 ， 应 由 社 署 代 缴 租 金 ， 并 在 综 援 中 扣 除 ， 以 免 滥 用 公 屋 的 资 助 。