经纪自制价单？

地 产 代 理 监 管 局 对 规 管 地 产 经 纪 销 售 一 手 楼 的 四 项 新 指 引 ， 「 是 头 痛 医 头 ， 脚 痛 医 脚 」 的 手 法 。 最 要 命 是 跟 着 传 媒 的 魔 笛 起 舞 ， 而 传 媒 只 有 「 问 责 」 ， 却 不 「 负 责 」 。

地 监 局 要 求 经 纪 不 可 自 制 价 单 ， 事 源 於 传 媒 鸡 蛋 里 挑 骨 头 。 当 传 媒 云 集 翔 龙 湾 售 楼 处 ， 希 望 捕 捉 到 发 展 商 不 跟 指 引 售 楼 ， 又 或 消 费 者 不 满 。 可 惜 事 与 愿 违 ， 在 传 媒 的 监 督 下 ， 大 家 都 很 守 规 矩 ， 记 者 亦 难 有 收 获 。

幸 好 地 产 经 纪 一 向 本 着 与 传 媒 合 作 的 精 神 ， 即 场 向 记 者 提 供 附 有 每 个 单 位 平 均 尺 价 的 价 单 ， 以 便 记 者 计 算 楼 价 。 有 电 子 传 媒 记 者 感 到 「 好 新 鲜 」 ， 向 地 监 局 质 疑 ， 经 纪 的 价 单 为 何 跟 发 展 商 的 「 不 相 同 」 ， 竟 可 以 在 楼 价 外 自 行 提 供 尺 价 资 料 ， 为 经 纪 扣 上 了 「 自 制 价 单 」 的 罪 名 。

经 纪 的 责 任 是 向 客 户 提 供 买 卖 的 相 关 资 料 ， 平 均 尺 价 是 客 户 决 定 买 卖 时 的 重 要 参 考 资 料 。 经 纪 不 单 止 为 客 户 提 供 过 去 售 出 单 位 的 价 格 ， 还 提 供 每 个 单 位 的 平 均 尺 价 ， 甚 至 过 去 楼 价 的 走 势 。 对 客 户 只 有 利 ， 没 有 害 。 今 天 竟 然 要 求 经 纪 不 要 「 自 制 」 价 单 ， 难 道 要 个 别 经 纪 即 场 为 客 户 ， 计 算 数 以 百 个 单 位 的 平 均 价 吗 ？ 事 先 印 备 妥 当 ， 却 是 违 规 。

这 位 「 好 新 鲜 」 的 记 者 ， 应 记 一 功 ， 提 出 一 个 「 质 疑 」 ， 令 广 大 消 费 者 利 益 却 受 损 。 下 一 次 售 楼 ， 又 有 一 位 「 好 新 鲜 」 的 记 者 提 出 新 质 疑 ， 地 监 局 又 应 否 增 加 新 指 引 呢 ？