港股新高楼价新高

港 股 市 值 创 出 新 高 ， 反 映 资 金 持 续 涌 入 香 港 。 以 一 年 禁 售 期 为 准 ， 2007年 港 股 可 以 持 续 高 企 。 相 信 本 地 楼 价 经 过 今 年 下 半 年 的 短 暂 调 整 ， 明 年 亦 可 以 重 拾 升 轨 ， 楼 价 有 机 会 见 九 七 年 后 的 新 高 。

昨 天 港 股 尚 欠 一 点 ， 才 能 破 六 年 新 高 。 今 天 再 开 市 ， 恒 指 一 度 向 上 冲 破 17600大 关 ， 是 2000年 科 网 股 后 的 新 高 。 昨 天 港 股 单 日 成 交 过 三 百 亿 元 ， 证 明 市 底 强 劲 。 港 股 总 市 值 10.5万 亿 元 ， 是 历 史 新 高 。 恒 指 虽 未 创 历 史 新 高 ， 惟 新 增 大 批 重 磅 H股 ， 令 港 股 市 值 今 非 昔 比 。

香 港 金 融 市 场 反 映 大 中 华 区 的 因 素 ， 已 不 局 限 於 香 港 一 隅 。 同 样 ， 香 港 的 楼 市 ， 亦 非 单 纯 由 本 地 买 家 的 支 持 。 早 前 印 尼 De Monsa 入 市 扫 商 厦 ， 美 国 大 摩 和 澳 洲 麦 格 理 分 别 组 成 基 金 大 举 投 资 香 港 楼 市 。 还 有 许 许 多 多 未 见 经 传 的 台 湾 资 金 ， 长 期 静 悄 悄 在 港 买 楼 。

近 期 香 港 楼 价 有 调 整 迹 象 ， 乃 因 过 去 两 年 过 度 炒 卖 一 手 楼 花 所 致 。 幸 好 二 手 楼 市 未 有 相 同 的 情 况 ， 楼 市 基 础 仍 然 稳 固 。 加 上 港 股 创 新 高 ， 本 地 经 济 持 续 向 好 ， 楼 市 不 宜 太 过 睇 淡 。 相 信 经 过 短 暂 调 整 后 ， 楼 市 便 会 恢 复 正 常 。 当 过 去 两 年 高 价 炒 入 的 楼 花 全 部 入 伙 ， 炒 家 收 楼 或 挞 订 都 会 有 结 果 。 市 场 消 化 了 这 批 「 艇 货 」 后 ， 楼 市 便 可 以 重 拾 升 轨 。

从 技 术 走 势 而 言 ， 楼 市 一 旦 上 升 ， 中 原 城 市 指 数 应 可 冲 破 54点 的 阻 力 位 ， 上 试 70点 的 大 关 ， 即 九 四 年 的 顶 位 。 楼 价 未 来 上 升 潜 力 很 大 ， 还 有 很 大 的 上 升 空 间 ， 方 能 重 逾 九 七 年 高 峰 的 100点 。