十月楼市有支持

二 手 楼 价 回 软 ， 刺 激 二 手 买 卖 宗 数 回 升 。 如 果 二 手 成 交 量 持 续 回 稳 ， 相 信 二 手 楼 价 很 快 便 可 以 找 到 支 持 点 ， 完 成 这 一 次 短 暂 调 整 。 十 月 的 中 秋 效 应 ， 又 是 楼 市 传 统 的 旺 季 ， 相 信 楼 市 可 以 重 拾 升 轨 ， 入 冬 前 便 收 复 这 次 楼 价 下 调 的 裂 口 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 屋 苑 二 手 买 卖 录 得 37宗 ， 较 上 周 同 期 的 26宗 ， 显 着 上 升 42%。 扭 转 了 过 去 连 续 三 周 的 下 跌 ， 重 返 近 半 年 来 的 高 位 。 二 手 买 卖 回 升 ， 因 为 小 业 主 愿 意 减 价 。 大 部 份 市 区 屋 苑 的 成 交 价 皆 有 下 调 ； 而 新 界 屋 苑 更 是 谷 底 反 弹 ， 扭 转 过 去 数 周 的 的 跌 势 。

上 周 中 原 地 城 指 数 (CCL)报 51.86点 ， 跌 0.38%。 跌 幅 较 前 周 (1.97%)大 幅 收 窄 ， 反 映 楼 价 跌 势 迅 速 收 窄 。 反 映 二 手 楼 价 出 现 短 暂 调 整 后 ， 在 未 来 数 周 可 以 找 到 支 持 点 。 今 天 经 济 持 续 向 好 ， 楼 价 难 望 大 跌 ； 轻 微 下 调 ， 便 迅 速 找 到 支 持 。 即 小 业 主 略 为 减 价 ， 便 有 买 家 承 接 。

楼 价 出 现 短 暂 调 整 ， 乃 因 7月 起 发 展 商 大 规 模 减 价 售 楼 。 以 贴 近 二 手 价 推 盘 ， 令 二 手 楼 价 受 压 下 调 。 情 况 一 如 去 年 十 月 ， 银 行 超 加 息 ， 令 楼 价 受 压 下 调 。 去 年 楼 价 下 跌 5.6%， CCL由 55点 跌 至 52点 ， 跌 幅 约 半 成 。 今 天 CCL由 54点 下 跌 至 51点 ， 跌 幅 约 半 成 ， 便 会 出 现 支 持 。 去 年 适 逢 耶 诞 及 新 春 ， 调 整 长 达 四 个 月 。 今 年 却 适 逢 十 月 中 秋 效 应 ， 是 传 统 楼 市 旺 季 ， 相 信 调 整 很 快 结 果 ， 不 会 超 过 三 个 月 。