提前减按息

香 港 楼 按 利 率 提 前 向 下 ， 有 助 楼 市 止 跌 回 稳 。 如 果 美 息 在 明 年 转 势 回 落 ， 香 港 的 楼 价 将 可 以 重 拾 升 轨 。 纵 使 美 息 横 行 ， 港 息 将 继 续 回 软 ， 亦 有 利 用 家 置 业 换 楼 。

市 场 传 言 ， 今 天 汇 丰 银 行 将 会 推 出 新 一 轮 按 揭 优 惠 ， 按 揭 利 率 可 能 低 至 5厘 (P-3%)。 原 先 为 5.25厘 (P-2.75%)， 即 减 幅 为 0.25厘 。 即 汇 丰 的 按 息 将 进 一 步 抛 离 其 他 中 小 型 银 行 ， 亦 优 於 其 他 大 型 银 行 。

汇 丰 带 头 减 按 揭 利 率 ， 其 他 银 行 势 必 被 迫 跟 随 。 减 按 息 ， 首 先 受 惠 是 楼 市 买 家 。 今 天 二 手 楼 价 已 回 落 3%， 一 手 新 盘 更 劈 价 二 成 或 以 上 。 买 家 既 可 享 受 减 价 ， 又 可 获 得 减 息 。 相 信 可 以 吸 引 更 多 用 家 入 市 ， 趁 低 价 和 低 息 ， 寻 觅 理 想 家 居 ， 改 善 居 住 条 件 。

市 场 不 断 憧 憬 明 年 美 息 回 落 ， 但 不 必 等 到 明 年 ， 今 天 香 港 已 经 减 按 揭 利 率 。 只 要 下 半 年 美 息 保 持 不 变 ， 本 地 减 按 息 ， 刺 激 楼 市 买 卖 ， 楼 价 很 快 便 可 以 找 到 支 持 位 ， 令 楼 价 止 跌 回 稳 。 如 果 明 年 美 息 回 落 ， 本 地 按 揭 利 率 跟 随 向 下 ， 楼 价 将 可 重 拾 升 轨 。

已 经 入 市 的 小 业 不 必 叹 息 ， 减 按 息 有 助 减 轻 供 楼 负 担 。 加 上 银 行 有 现 金 回 赠 ， 应 可 补 贴 赎 楼 罚 息 。 如 果 每 月 节 省 半 厘 利 息 支 出 ， 数 年 后 节 省 一 笔 可 观 金 钱 。