汇丰再掀转按潮

汇 丰 推 出 新 按 揭 优 惠 ， 抢 攻 楼 按 市 场 ， 相 信 将 会 掀 起 新 一 轮 的 转 按 潮 ， 惟 对 楼 市 的 正 面 帮 助 有 限 。 未 来 楼 市 成 交 的 多 寡 ， 视 乎 楼 价 调 整 的 速 度 ， 尽 快 试 出 支 持 位 。

昨 天 市 场 传 闻 汇 丰 减 按 息 抢 客 ， 结 果 是 流 料 。 汇 丰 维 持 按 息 不 变 (P-2.75%， P=8厘 )。 但 今 年 11月 底 前 获 批 新 贷 款 的 ， 可 豁 免 首 二 个 月 利 息 。 以 贷 款 二 百 万 元 计 ， 可 节 省 17791元 。 可 视 为 变 相 现 金 回 赠 ， 为 贷 款 额 的 0.875%， 为 行 内 最 高 。

今 年 8月 10日 ， 中 银 将 P由 8.25厘 ， 下 调 到 8厘 ， 睇 齐 汇 丰 及 恒 生 ， 并 提 现 金 回 赠 6888元 。 引 发 转 按 潮 。 8月 份 新 批 转 按 贷 款 1782宗 ， 总 值 28.13亿 元 ； 两 者 均 创 出 15个 月 新 高 。 而 中 银 的 市 场 占 有 率 亦 急 升 1.8个 百 分 点 达 16.1%， 直 迫 汇 丰 16.8%的 领 先 地 位 。

今 年 2月 底 ， 汇 丰 将 按 息 由 P-2.25%， 下 调 到 P-2.75%， 同 样 引 发 转 按 潮 。 3月 份 到 6月 份 ， 每 月 新 批 转 按 宗 数 长 期 高 企 1600宗 水 平 ， 金 额 约 25亿 元 。 而 汇 丰 的 市 场 占 有 率 亦 连 续 四 个 月 抛 离 其 他 对 手 ， 成 为 转 按 一 哥 。

现 金 回 赠 除 了 补 贴 律 师 费 外 ， 更 可 以 补 贴 赎 楼 罚 息 。 通 常 第 三 年 只 罚 息 1个 月 ， 有 现 金 回 赠 ， 对 客 户 转 按 的 诱 因 颇 大 。 相 信 汇 丰 将 可 以 掀 起 新 一 轮 转 按 潮 ， 将 转 按 数 字 继 续 推 高 到 每 月 二 千 宗 的 水 平 。