货尾减价突击

有 发 展 商 拉 开 货 尾 突 击 战 ， 取 得 局 部 争 胜 优 势 。 只 要 减 至 贴 近 二 手 市 价 ， 便 可 以 一 口 气 售 出 不 少 单 位 。 既 省 宣 传 功 夫 ， 亦 收 速 战 速 决 之 效 。 相 信 其 他 发 展 商 会 效 法 ， 以 手 中 货 尾 货 ， 突 击 对 手 的 全 新 大 盘 。

今 个 中 秋 节 长 假 ， 最 好 卖 的 新 盘 竟 是 未 曾 宣 传 的 将 军 澳 君 傲 湾 ， 二 天 售 出 约 67伙 。 成 绩 更 胜 湾 仔 尚 翘 峰 ， 同 时 亦 压 倒 同 区 的 城 中 駅 。 城 中 駅 和 尚 翘 峰 两 大 新 盘 是 广 告 不 断 ， 佣 金 不 菲 ， 力 谷 去 货 。 但 君 傲 湾 却 以 减 价 21%为 招 徕 ， 不 加 广 告 ， 全 凭 经 纪 推 介 。 突 击 的 要 诀 是 出 其 不 意 ， 攻 其 无 备 ， 令 对 手 无 法 短 时 间 内 组 织 反 击 ， 被 抢 走 不 少 买 家 。

君 傲 湾 突 击 开 盘 成 功 ， 相 信 其 他 发 展 商 将 会 效 法 。 每 个 发 展 商 手 中 都 有 一 些 未 售 罄 又 久 未 未 出 的 现 楼 楼 盘 ， 随 时 可 以 减 价 应 市 。 如 果 同 区 有 其 他 对 手 的 大 型 新 盘 造 势 ， 更 可 以 乘 他 人 宣 导 之 便 ， 搭 顺 风 车 兼 抢 客 。 例 如 何 文 田 君 颐 峰 对 灏 田 峰 ， 马 鞍 山 迎 涛 湾 对 岚 岸 ， 九 龙 站 漾 日 居 对 凯 旋 门 … … 等 ； 都 有 突 击 的 条 件 ， 且 看 发 展 商 如 何 出 手 。

货 尾 减 价 只 做 不 说 ， 反 而 对 市 场 的 冲 突 有 限 。 市 场 乐 见 销 售 反 应 良 好 ， 而 减 价 却 非 焦 点 。