美息横行

美 国 联 储 局 连 续 第 三 次 不 加 息 ， 令 美 息 持 续 横 行 ， 美 息 见 顶 回 落 的 机 会 不 断 上 升 。 炒 美 息 回 落 的 概 念 ， 已 经 令 港 股 今 天 高 开 ， 续 创 新 高 。 本 地 楼 市 已 经 受 惠 於 息 口 横 行 ， 一 旦 息 口 回 落 ， 楼 价 势 必 再 上 ， 市 民 宜 加 注 意 。

美 息 横 行 将 会 持 续 到 今 年 底 ， 明 年 再 视 乎 美 国 经 济 的 走 向 而 定 。 今 天 已 经 有 人 预 测 ， 明 年 美 国 利 率 将 会 回 落 。 美 息 见 顶 回 落 ， 是 股 市 炒 上 的 最 好 藉 口 。 事 实 上 美 息 是 否 见 顶 ， 还 有 待 观 察 。

美 息 回 落 还 在 猜 测 阶 段 ， 但 美 息 横 行 已 经 为 事 实 。 本 地 楼 市 明 显 受 惠 於 息 口 横 行 ， 小 业 主 的 供 楼 负 担 不 再 增 加 。 计 划 买 楼 的 市 民 ， 较 容 易 估 算 未 来 供 楼 支 出 来 部 署 入 市 。 所 以 楼 市 在 没 有 炒 家 的 支 持 下 ， 甚 致 不 断 有 新 盘 减 价 的 冲 击 ， 楼 市 成 交 仍 旧 维 持 ， 楼 价 不 致 大 跌 。

如 果 明 年 美 息 继 续 横 行 ， 即 息 口 因 素 淡 出 ， 本 地 基 础 经 济 因 素 主 导 楼 市 。 最 重 要 是 今 年 底 分 花 红 和 明 年 加 薪 ， 两 者 都 是 打 工 仔 决 定 入 市 的 个 人 因 素 。 可 以 预 期 明 年 普 遍 加 薪 ， 而 加 薪 幅 度 更 胜 今 年 。 部 份 当 旺 行 业 的 花 红 非 常 可 观 ， 例 如 证 券 及 金 融 业 。

明 年 美 息 一 旦 回 落 ， 势 必 刺 激 香 港 楼 价 上 升 。 因 为 本 地 经 济 向 上 ， 市 民 收 入 增 加 ， 供 楼 负 担 能 力 提 升 ， 改 善 居 住 条 件 的 意 欲 强 大 。 加 上 连 续 一 年 多 的 楼 市 调 节 ， 累 积 大 量 购 买 力 ， 随 时 爆 发 。