豪宅一枝独秀

豫 丰 花 园 一 盘 独 旺 ， 拖 累 一 手 及 二 手 大 市 成 交 偏 静 。 幸 好 ， 山 顶 南 区 豪 宅 市 场 受 惠 於 港 股 大 旺 ， 睇 楼 及 成 交 都 有 上 升 ， 山 顶 倚 峦 已 售 出 四 个 别 墅 ， 11月 豪 宅 市 场 将 一 枝 独 秀 。

屯 门 豫 丰 花 园 以 低 价 宣 传 ， 110万 元 起 可 入 场 ， 售 价 直 迫 居 屋 价 。 吸 引 大 量 市 民 睇 楼 ， 入 票 量 高 达 八 千 票 ， 成 为 新 盘 票 王 。 豫 丰 花 园 受 欢 迎 ， 抢 走 其 他 新 盘 的 买 家 。 刚 过 去 的 周 六 日 ， 一 手 楼 市 总 计 售 出 约 30伙 ， 甚 为 淡 静 。 连 带 二 手 楼 市 亦 被 拖 累 ， 三 天 长 假 期 间 ， 嘉 湖 山 庄 只 有 3宗 二 手 买 卖 ， 亦 可 说 淡 静 异 常 。

不 单 止 豫 丰 花 园 瘫 痪 了 新 界 西 北 的 楼 市 ， 曼 克 顿 山 亦 造 成 美 孚 二 手 市 场 几 近 停 顿 。 自 十 月 中 起 ， 发 展 商 开 始 接 见 有 兴 趣 的 买 家 ， 美 孚 的 客 户 便 大 量 流 失 。 连 续 三 天 长 假 期 ， 美 孚 只 录 得 3宗 二 手 买 卖 ， 情 况 一 如 嘉 湖 山 庄 。 如 果 豫 丰 花 园 和 曼 克 顿 山 在 本 周 内 推 出 ， 将 可 以 刺 激 整 体 楼 市 成 交 增 加 。 相 反 ， 继 续 拖 下 去 ， 楼 市 将 被 「 拖 死 」 。

虽 然 上 车 市 场 和 屋 村 换 楼 市 场 受 到 新 盘 拖 累 ， 但 高 价 豪 宅 市 场 却 转 趋 活 跃 。 山 顶 倚 峦 已 经 售 出 4伙 ， 平 均 尺 价 由 31000元 到 34000元 不 等 。 每 伙 五 千 尺 的 别 墅 ， 售 价 1.5亿 元 起 。 相 信 三 千 尺 的 别 墅 ， 售 价 亦 要 1亿 元 。 受 到 倚 峦 热 卖 的 带 动 ， 山 顶 南 区 二 手 豪 宅 的 睇 楼 量 增 加 ， 二 手 买 卖 亦 同 步 向 上 。 受 惠 於 港 股 创 历 史 新 高 ， 富 豪 入 市 意 愿 明 显 旺 盛 ， 相 信 11月 豪 宅 市 场 表 现 一 枝 独 秀 。