尚贤居

恒 基 突 然 推 出 中 区 尚 贤 居 远 期 楼 花 ， 该 楼 盘 位 处 市 建 局 士 丹 顿 街 重 建 范 围 内 ， 可 能 面 对 强 制 收 购 的 问 题 。 而 恒 基 亦 就 此 向 法 院 再 提 上 诉 ， 要 求 将 尚 贤 居 剔 除 於 重 建 范 围 外 ， 并 於 本 月 中 进 行 新 一 轮 研 讯 。

恒 基 向 城 规 会 申 请 ， 将 尚 贤 居 地 皮 剔 除 於 综 合 发 展 区 外 ， 结 果 被 拒 。 去 年 十 一 月 ， 恒 地 向 法 院 提 出 司 法 覆 核 又 败 诉 ， 今 翻 未 等 官 司 有 结 果 ， 便 推 出 预 售 楼 花 ， 外 界 难 免 猜 测 与 本 月 中 的 上 诉 有 关 。

士 丹 顿 街 重 建 项 目 ， 主 要 分 为 东 西 两 大 部 份 。 西 部 重 建 区 跨 过 城 皇 街 ， 在 必 列 者 士 街 市 地 皮 上 可 建 两 幢 大 厦 。 东 部 跨 越 中 和 里 ， 可 建 一 座 大 厦 。 而 恒 基 所 持 有 的 地 皮 刚 好 沿 着 中 和 里 ， 上 及 华 贤 坊 东 ， 成 窄 长 L型 。 如 果 地 皮 被 剔 除 ， 东 部 重 建 区 面 积 将 大 幅 缩 减 ， 重 建 效 益 大 降 。

过 去 湾 仔 太 源 街 重 建 项 目 ， 恒 基 成 功 申 请 将 所 持 有 地 皮 剔 除 ， 发 展 成 为 万 城 保 险 中 心 。 余 下 的 土 地 市 建 局 发 展 成 为 今 天 的 尚 翘 峰 ， 第 一 期 有 三 座 大 厦 ， 同 一 个 街 段 区 内 还 夹 杂 着 一 座 商 厦 和 四 座 单 幢 楼 。

尚 贤 居 的 售 楼 书 有 买 家 须 知 ， 提 醒 买 家 有 诉 讼 进 行 中 ， 买 家 须 谘 询 独 立 法 律 意 见 。 再 者 ， 地 盘 才 刚 入 纸 申 请 打 摏， 未 知 屋 宇 署 是 否 批 准 。 楼 盘 预 期 2011年 底 落 成 ， 长 达 五 年 的 楼 花 期 应 该 打 破 了 纪 录 ， 但 却 非 问 题 所 在 。 如 果 恒 地 败 诉 ， 小 业 主 便 要 面 对 被 强 制 收 购 的 问 题 。 市 建 局 只 会 以 同 区 七 年 楼 龄 的 楼 价 收 购 现 楼 ， 不 曾 以 未 来 五 年 的 楼 价 收 购 楼 花 。 今 天 尚 贤 居 的 楼 花 尺 价 ， 以 实 用 面 积 计 ， 高 达 12500元 到 14000元 。 又 如 果 尚 贤 居 成 功 售 出 ， 可 能 引 发 连 串 诉 讼 。