豪宅造价超九七

近 日 豪 宅 濒 濒 创 新 高 价 成 交 ， 山 顶 洋 房 尺 价 较 九 七 年 的 高 峰 还 要 高 出 二 成 ， 而 分 层 豪 宅 的 尺 价 亦 已 迫 近 九 七 年 的 水 平 。 随 着 香 港 经 济 持 续 向 好 ， 相 信 屋 村 尺 价 很 快 便 会 上 扬 ， 向 九 七 年 的 价 位 前 进 。

根 据 中 原 地 产 的 研 究 报 告 ， 山 顶 的 洋 房 尺 价 已 经 超 过 九 七 年 。 今 年 成 交 的 山 顶 洋 房 ， 尺 价 高 逾 三 万 元 的 ， 比 比 皆 是 。 相 反 ， 九 七 年 只 有 一 个 丰 林 阁 C座 能 够 超 过 三 万 元 (31980元 )， 其 余 约 为 2.5万 元 上 下 的 水 平 。 总 括 而 言 ， 今 天 洋 房 造 价 较 九 七 年 高 出 二 成 ， 兼 且 持 续 上 升 ， 屡 创 新 高 。

港 岛 的 分 层 豪 宅 还 未 超 越 九 七 年 ， 相 距 约 为 二 成 。 今 天 分 层 豪 宅 一 般 尺 价 约 二 万 元 上 下 的 水 平 ， 最 高 还 未 突 破 2.5万 元 。 相 反 ， 九 七 年 过 二 万 元 的 成 交 比 比 皆 是 ， 最 高 达 27407元 。 换 句 话 即 分 层 豪 宅 仍 有 很 大 的 上 升 潜 力 ， 但 先 升 与 后 升 却 大 有 不 同 ， 要 考 你 眼 光 了 。

九 龙 豪 宅 市 场 翻 身 大 变 ， 凭 藉 海 景 优 势 ， 顶 层 特 色 户 率 先 跑 出 ， 压 倒 九 龙 塘 的 洋 房 。 凯 旋 门 顶 层 特 色 户 ， 2005年 创 下 尺 价 3.13万 元 的 历 史 新 高 后 ， 还 未 见 新 突 破 。 但 带 挈 九 龙 一 众 顶 楼 复 式 户 造 价 上 升 ， 由 1万 元 再 爬 升 到 1.5万 元 。 但 灏 畋 峰 、 凯 旋 门 、 曼 克 顿 山 的 顶 层 特 色 户 还 未 大 举 出 击 ， 相 信 创 造 新 高 尺 价 指 日 可 待 。 相 反 ， 九 七 年 未 尝 有 复 式 户 超 过 2万 元 ， 最 高 仅 19057元 。

九 龙 分 层 豪 宅 由 凯 旋 门 及 灏 畋 峰 先 后 突 破 2万 元 大 关 ， 是 九 七 年 所 没 有 的 。 其 他 分 层 豪 宅 造 价 由 1万 到 2万 元 不 等 ， 逐 步 睇 齐 九 七 年 。