圣诞前楼市应淡未淡

在 用 家 入 市 的 支 持 下 ， 楼 市 销 情 平 稳 发 展 。 年 尾 大 市 应 淡 未 淡 ， 反 映 购 买 力 不 绝 。 甚 至 有 少 数 投 资 者 ， 趁 楼 价 还 未 大 升 ， 趁 早 入 市 吸 平 货 。 整 体 楼 市 基 调 向 好 ， 美 息 横 走 ， 明 年 楼 价 亦 会 上 升 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 一 手 楼 市 售 出 约 160伙 ， 成 绩 理 想 。 因 为 楼 市 的 买 家 主 要 是 用 家 ， 能 够 维 持 每 周 一 百 到 二 百 伙 的 销 情 ， 足 证 购 买 力 源 源 不 绝 。 今 天 投 资 者 有 限 ， 楼 盘 不 可 能 数 天 内 售 罄 ， 长 销 长 有 ， 才 是 正 常 。 刚 开 盘 的 影 岸 红 ， 累 积 售 出 约 110伙 ， 岚 岸 亦 累 积 售 出 约 400伙 。

西 半 山 的 汇 贤 居 ， 两 天 共 售 出 约 32伙 ， 尺 价 约 由 七 千 元 起 ， 反 映 半 山 区 楼 价 持 续 高 企 。 其 中 一 个 一 楼 连 天 台 单 位 ， 尺 价 10800元 售 出 ， 是 区 内 同 类 单 位 的 高 价 。 港 岛 半 山 楼 有 市 有 价 ， 因 为 租 金 回 报 理 想 ， 约 有 四 厘 到 五 厘 ， 是 长 线 投 资 者 吸 纳 的 对 象 ， 估 计 有 近 半 买 家 是 收 租 客 。

周 六 日 的 二 手 楼 市 亦 保 持 平 稳 ， 十 大 屋 苑 录 得 32宗 买 卖 ， 较 上 周 同 期 升 约 三 成 。 三 大 龙 头 屋 苑 买 卖 都 明 显 增 加 ， 太 古 城 6宗 、 美 孚 新 村 4宗 、 嘉 湖 山 庄 8宗 。 只 有 沙 田 第 一 城 受 到 岚 岸 的 影 响 ， 未 录 成 交 。 临 近 圣 诞 长 假 ， 市 民 纷 纷 计 划 外 游 ， 楼 市 没 有 转 静 ， 成 交 稳 定 ， 属 利 好 消 息 。