提早入货等价升

临 近 新 春 长 假 期 ， 二 手 楼 市 并 没 有 退 减 的 迹 象 ， 买 卖 持 续 活 跃 。 工 商 铺 物 业 大 手 买 卖 频 传 ， 投 资 者 没 有 收 工 等 放 假 的 味 道 ， 有 货 继 续 扫 。 大 家 都 不 等 新 春 后 的 传 统 旺 市 ， 提 早 入 货 等 价 升 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 十 大 篮 筹 屋 苑 录 得 53宗 买 卖 ， 跟 上 周 的 57宗 相 约 。 今 年 一 月 连 续 四 周 的 平 均 数 是 54宗 ， 远 高 於 去 年 全 年 平 均 每 周 六 日 的 32宗 ， 可 见 二 手 楼 成 交 大 幅 上 升 七 成 。 今 天 的 成 交 宗 数 仍 然 远 低 於 2004年 及 2005年 旺 市 的 一 百 多 宗 水 平 ， 即 二 手 楼 市 还 有 大 幅 向 上 的 空 间 ， 相 信 新 春 后 便 全 面 进 入 旺 市 。

新 春 前 的 旺 市 ， 不 限 於 住 宅 物 业 ， 工 商 铺 物 业 成 交 都 颇 为 可 观 。 全 幢 物 业 买 卖 持 续 ， 已 知 一 月 起 码 录 得 十 来 宗 ， 还 有 很 多 交 易 进 行 中 。 大 额 全 幢 物 业 ， 已 密 锣 紧 鼓 地 进 行 。 每 幢 都 数 以 亿 元 计 ， 甚 至 十 数 亿 元 。

临 近 岁 晚 ， 商 铺 成 交 理 应 淡 静 ， 但 事 实 上 并 没 有 静 下 来 。 一 月 核 心 区 买 卖 七 十 多 宗 ， 超 过 十 二 月 的 五 十 余 宗 。 投 资 者 见 货 就 买 ， 唯 恐 缺 盘 。 写 字 楼 全 层 放 盘 是 求 过 於 供 ， 买 家 多 ， 盘 源 少 。 连 带 工 业 楼 成 交 亦 扯 高 ， 优 质 厂 房 和 地 厂 ， 录 得 多 宗 成 交 。

新 春 前 楼 市 例 淡 ， 只 有 大 旺 市 的 04年 及 05年 、 96年 及 97年 是 逆 市 向 旺 。 相 信 2007年 是 楼 市 大 旺 市 的 一 年 ， 读 者 不 要 错 失 良 机 。