楼市旺到六月

上 车 盘 到 天 价 豪 宅 ， 都 在 热 卖 中 。 再 者 ， 购 买 力 源 源 不 绝 地 流 入 ， 未 见 衰 竭 。 一 手 和 二 手 私 人 住 宅 ， 加 上 居 屋 市 场 都 旺 盛 。 如 果 旺 势 持 续 到 今 年 年 中 ， 下 半 年 楼 价 势 必 突 破 向 上 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 一 手 楼 市 热 卖 ， 售 出 约 400伙 。 三 月 首 三 周 ， 一 手 楼 市 累 计 售 出 约 1200伙 ， 是 难 得 的 旺 市 。 更 重 要 是 多 盘 齐 发 ， 计 有 10个 ， 不 是 单 靠 一 个 大 盘 支 撑 。 再 者 ， 楼 盘 种 类 繁 多 ， 由 上 车 盘 100万 到 200万 元 ， 中 价 盘 200万 到 500万 元 ， 豪 宅 1000万 到 3000万 元 ， 甚 至 天 价 豪 宅 售 价 逾 1亿 元 。 元 朗 上 车 盘 丹 桂 轩 二 天 售 罄 ， 山 顶 倚 峦 尺 价 创 3.8万 元 的 新 高 ， 贝 沙 湾 分 层 豪 宅 尺 价 一 万 元 。

一 手 楼 市 热 卖 ， 但 二 手 楼 市 并 未 停 顿 。 沙 田 第 一 城 二 手 买 卖 已 超 过 100宗 ， 其 他 蓝 筹 屋 苑 都 有 60到 70宗 。 二 手 市 场 全 面 向 旺 ， 换 楼 活 动 不 绝 。 更 重 要 是 全 赖 用 家 支 持 ， 并 非 短 炒 的 虚 火 。 至 今 未 见 大 规 模 炒 卖 活 动 ， 二 手 楼 市 由 用 家 主 导 ， 再 加 上 部 份 长 线 投 资 者 。

楼 市 炒 家 不 够 积 极 ， 可 从 楼 价 缓 慢 上 升 中 得 知 。 如 果 炒 家 大 举 入 市 ， 楼 价 便 会 迅 速 急 升 。 正 因 炒 家 不 积 极 ， 楼 市 旺 势 将 会 持 续 更 久 。 旺 市 要 延 续 到 六 月 ， 楼 价 才 有 机 会 向 上 突 破 。