一手二手齐旺 - 香港地產新聞 - House730

一手二手齐旺

日期:2007-03-28

楼 市 向 旺 , 发 展 商 蜂 拥 推 盘 。 估 计 3月 份 一 手 及 二 手 私 人 住 宅 买 卖 量 可 以 高 达 八 千 宗 , 是 2005年 后 的 按 月 新 高 。 用 家 主 导 二 手 楼 市 , 楼 价 稳 步 缓 升 。 投 资 者 涌 入 一 手 楼 市 , 售 价 屡 创 新 高 。

自 从 葡 萄 园 创 出 奇 蹟 , 一 个 月 内 售 出 逾 百 伙 , 新 界 别 墅 再 度 成 为 市 场 焦 点 。 其 他 新 旧 项 目 , 一 涌 而 出 。 计 有 北 区 的 御 林 皇 府 、 大 埔 的 消 遥 隽 岸 、 恒 安 地 产 元 朗 低 密 度 住 宅 项 目 、 四 季 雅 园 货 尾 , 还 有 南 丰 在 屏 山 的 低 密 度 住 宅 项 目 … … 等 。 本 周 新 界 豪 宅 市 场 相 当 热 闹 , 亦 会 带 动 新 界 睇 楼 的 热 潮 。

不 单 止 新 界 豪 宅 热 闹 , 市 区 分 层 豪 宅 早 就 热 卖 中 。 三 月 贝 沙 湾 已 售 出 逾 三 百 伙 , 曼 克 顿 山 亦 售 出 逾 三 百 伙 , 君 汇 港 逾 二 百 伙 , 都 会 天 峰 逾 五 十 伙 。 其 他 项 目 亦 争 相 推 盘 , 包 括 马 鞍 山 岚 岸 、 何 文 田 灏 畋 峰 、 湾 仔 骏 逸 轩 等 , 本 周 末 前 便 开 始 接 受 认 购 。

各 大 新 盘 纷 纷 以 低 首 期 付 款 和 长 成 交 期 来 吸 引 投 资 者 , 成 功 吸 引 炒 家 入 市 , 并 不 断 推 高 新 盘 售 价 。 新 盘 售 价 推 高 , 为 炒 家 制 造 转 售 的 机 会 和 水 位 , 开 始 出 现 楼 花 转 售 获 利 的 个 案 。 转 售 获 利 愈 多 , 投 资 者 入 市 更 多 , 形 成 良 性 循 环 。

二 手 楼 市 由 用 家 主 导 , 换 楼 和 上 车 客 涌 现 , 一 线 及 二 线 屋 苑 纷 纷 录 得 2005年 后 的 新 高 成 交 量 。 惟 用 家 主 导 , 楼 价 只 能 稳 定 缓 慢 上 升 。 二 手 业 主 大 幅 加 价 , 只 会 吓 走 用 家 。

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