一手销售倍增

今 年 第 一 季 登 记 一 手 楼 售 出 金 额 ， 较 去 年 同 期 大 升 2倍 。 证 明 一 手 楼 市 已 经 摆 脱 长 达 二 十 个 月 的 调 整 期 ， 并 且 继 续 向 上 回 升 。 因 为 发 展 商 不 断 调 低 新 盘 售 价 ， 直 到 试 出 底 位 ， 刺 激 买 家 重 临 。

第 一 季 登 记 一 手 楼 售 出 3032宗 ， 金 额 148亿 元 ， 较 去 年 第 一 季 却 分 别 上 升 1.5倍 及 2.0倍 。 一 手 市 场 登 记 数 字 大 幅 上 升 ， 反 映 一 手 楼 市 摆 脱 长 达 二 十 个 月 的 调 整 期 。

一 手 楼 市 自 2005年 11月 起 开 始 调 整 ， 首 半 年 内 ， 发 展 商 抱 观 望 态 度 ， 宁 愿 搁 置 推 盘 ， 亦 不 肯 割 价 促 销 。 一 手 楼 市 几 乎 陷 於 停 顿 ， 发 展 商 售 楼 收 益 大 跌 ， 难 以 交 待 。 部 份 发 展 商 被 迫 割 价 促 销 ， 引 发 更 大 幅 度 的 调 整 。 经 过 连 番 减 价 ， 逐 步 试 出 市 场 底 位 。 即 新 盘 不 必 再 减 价 ， 销 情 仍 可 维 持 。 甚 至 有 个 别 超 卖 的 楼 盘 ， 迅 即 被 吸 纳 ， 随 即 转 售 获 利 。 刺 激 投 资 者 的 入 市 信 心 ， 开 启 良 性 循 环 ， 变 成 愈 卖 愈 有 的 局 面 。

今 年 三 月 间 ， 一 手 豪 宅 热 卖 ； 贝 沙 湾 和 葡 萄 园 ， 销 情 理 想 ， 销 售 金 额 超 过 一 百 亿 元 ， 将 会 在 四 月 的 登 记 数 字 中 出 现 。 踏 入 四 月 ， 一 手 豪 宅 销 情 并 未 减 退 ， 御 林 皇 府 接 力 再 上 ， 加 上 曼 克 顿 山 和 君 汇 港 热 卖 ， 将 会 进 一 步 推 高 五 月 的 登 记 数 字 ， 相 信 第 二 季 登 记 一 手 楼 销 售 ， 可 以 超 过 六 千 宗 及 三 百 亿 元 的 水 平 。