成交量向上突破

三 天 长 假 期 ， 二 手楼 市 成 交 急 增 一 倍 。 二 手 楼 市 成 交 量 向 上 突 破 ， 才 真 正 反 映 楼 市 上 升 的 力 量 。 这 次 旺 市 不 是 一 步 到 位 ， 而 是 逐 级 升 温 。 相 信 十 月 份 旺 市 持 续， 高 潮 将 会 是 十 月 底 美 国 再 次 减 息 。

周 六 到 周 一 ， 前 后三 天 长 假 ， 十 大 屋 苑 录 得 二 手 买 卖 130宗 ， 是 2005年 3月 后 的 新 高 。 前 二 年 的 连 续 长 假 期 ， 好 市 50到 60宗 ， 淡 市 40到 50宗 。 今 年 九 月 起 市 势 转 旺 ， 周 六 日 亦 只 有 40宗 上 下 的 水 平 。 今 番 一 口 气 超 逾 一 百 宗 ， 是 楼 市 向 上 突 破 的 讯 号 。

过 去 三 天 ， 明 显 出 现 跑 落 后 的 情况 ， 成 交 量 最 多 的 都 不 是 龙 头 屋 苑 。 海 怡 半 岛 20宗 、 新 都 城 15宗 、 沙 田 第 一 城 17宗 、 嘉 湖 山 庄 15宗 。 各 大 龙 头 屋 苑 成 交 量 只 属 稳 步 上 升 ， 太 古 城 16宗 、 美 孚 新 村 12宗 、 康 怡 花 园 10宗 。

一 手 楼 市 三 天 假 期 售 出 350多 伙 ， 成 绩 颇 为 理 想 。 因 为 期 内 没 有主 打 焦 点 盘 ， 以 散 货 尾 为 主 。 恒 基 楼 盘 销 售 最 出 色 ， 翔 龙 湾 售 60伙 ； 旗 下 二 大 豪 宅 几 近 售 罄 ， 包 括 京 士  山 和 富 汇 豪 庭 。

豪 宅 热 卖 潮 又 起 ， 由 新 盘 起 动 。早 前 罗 便 臣 道 31号 售 60伙 ， 京 士  山 几 近 售 罄 ， 富 汇 豪 庭 急售 25伙 ， 一 号 银 海 售 11伙 ， 凯 旋 门 售 8伙 等 。 发展 商 为 了 迎 接 旺 市 ， 急 急 部 署 推 售 大 型 新 盘 。 大 型 屋 苑 有 日 出 康 城 和 浪 澄 湾 ； 豪 宅 有 半 山 一号 和 天 玺 。