复建居屋

房 委 会 要 求 复 建 居屋 ， 不 断 放 风 兼 造 势 。 相 信 明 年 便 会 落 实 ， 刚 好 紧 接 余 货 售 罄 后 推 出 。 复 建 居 屋 反 映 高 地 价 政 策 成 功 ， 政 府 成 功 撑 起 楼 价 ， 需 要 兴 建一 些 上 车 盘 ， 弥 补 买 不 起 私 楼 的 小 市 民 。

今 天 房 委 会 集 思 会， 委 员 纷 纷 要 求 复 建 居 屋 。 所 持 理 由 是 发 展 商 只 顾 建 豪 宅 ， 不 建 上 车 盘 ， 市 场 失 衡 ， 政 府 有需 要 介 入 。 而 政 府 官 员 的 反 应 是 持 开 放 态 度 ， 跟从 前 誓 言 不 建 ， 前 后 明 显 不 同 。 因 为 房 委 会 出 售 领 汇 的 收 入 只 够 维 持 几 年 ， 届 时 必 须 有 新 财源 ， 而 复 建 居 屋 正 是 保 证 财 源 稳 定 的 办 法 。

复 建 居 屋 不 是 洪 水猛 兽 ， 由 八 十 年 代 到 九 十 年 代 ， 居 屋 愈 建 愈 多 ， 但 楼 价 愈 升 愈 有 。 居 屋 不 是 平 抑 楼 价 的 工 具 ， 反 而 是 支 撑 楼 价 的 基 础 。 因 为 政 府照 顾 上 车 市 场 ， 私 楼 市 场 更 集 中 力 量 抬 价 ， 以 适 应 高 收 入 买 家 。

政 府 难 得 摆 脱 了 居 屋 的 负 担 ， 今天 又 要 重 新 推 出 。 在 楼 市 不 断 上 升 之 时 ， 居 屋 和 私 楼 可 以 互 补 。 一 旦 楼 市 倒 退 ， 便 会 重 演 居屋 和 私 楼 相 互 抢 客 的 情 况 。 如 果 能 够 用 市 场 机 制 解 决 的 问 题 ，政 府 最 好 不 要 干 预 。