十一月更旺

二 手 私 人 住 宅 楼 价 连 升 五 周 ， 升 幅 3%。 踏 入 十 一 月 份 ， 楼 市 继 续 畅 旺 。 深夜 排 队 买 楼 人 龙 再 现 ， 可 见 楼 市 升 势 未 止 。 预 计 十 一 月 楼 价升 幅 可 达 半 成 ， 更 胜 十 月 。

今 天 公 布 的 中 原 城 市 领 先 指 数 CCL， 单 周 升 0.98%， 达 59.36点 。 这 是 CCL连 续 五 周 上 升 ， 是 二 年 来 所 罕 见 。 五 周 内 CCL升 幅 为 2.98%， 即 九 月 下 旬 首 次 减 息 后 ， 楼 价 上 升 约 3%。 楼 价 上 升 集 中 在 市 区 大 型 屋 苑 和 豪宅 ， 升 幅 约 有 一 成 。 而 新 界 大 屋 苑 和 市 区 单 幢 楼 的 楼 价 还 未 起 步 。 所 以 十 月 份 平 均 升 幅 才 拖低 至 3%， 相 信 十 一 月 的 楼 价 升 幅 更 大 ，可 达 半 成 。 因 为 连 新 界 屋 苑 和 市 区 单 幢 楼 尺 价 都 上 升 。

昨 晚 电 视 报 导 东 区 新 盘 内 购 ， 尺 价 一 万 元 ， 竟然 有 买 家 深 夜 排 队 拣 楼 。 反 映 买 家 急 於 入 市 ， 为 恐 迟 买 会贵 。 这 是 二 年 来 未 见 过 的 热 潮 ， 即 楼 市 向 旺 会 持 续 下 去 。 十 月 旺 市 ， 十 一 月 更 旺 市 。 不 到 圣诞 节 ， 楼 市 升 势 都 不 会 减 慢 。

2005年 10月 起 ， 楼 市 便 进 入 牛 皮 闷 局 。 登 记 成 交 量 维 持 在 一 万 宗 上 下 的水 平 ， 楼 价 持 续 横 行 ， 足 足 二 年 。 其 间 薪 金 上 升 ， 市 民 的 购 买 力 增 加 ， 累 积 大 量 买 家 ， 不 可能 一 个 月 便 消 耗 完 毕 。 换 楼 活 动 才 刚 开 始 ， 成 交 量 继 续 上 升。