楼股短期背驰

图 利 联 系 汇 率 的 热 钱 不 退 ， 中 央 都 会 力 压 股 市 。 预 期 十 一 月 底期 指 结 算 前 ， 港 股 反 覆 偏 软 。 股 市 每 次 反 弹 ， 都 是 大 户 出 货 之 时 。 港 股 形 成 一 浪 低 於 一 浪 的格 局 ， 是 一 次 可 观 的 调 整 。 但 中 港 基 础 经 济 良 好 ， 没 有 丝 毫 改 变 ， 港 股 调 整 是 配 合 中 央 的 宏观 调 控 。 一 旦 调 整 完 成 ， 港 股 又 再 向 上 。 香 港 小 市 民 应 暂 时 撤 出股 市 ， 将 利 润 转 投 楼 市 ， 明 年 中 收 成 时 ， 获 利 以 倍 计 。

中 国 继 续 宏 观 调 控 ， 上 周 六 (11月 10日 )将 存 款 准 金 率 调 高 0.5个 百 分 点 至 13.5%， 是 今 年 第 九 次 调 高 。 目 的 令 资 金 流 动 性 减 慢 ， 将 通 胀 降 温 ，收 紧 信 贷 ， 压 低 过 度 投 资 。 宏 调 是 长 远 政 策 ， 继 续 加 强 ， 直 到 通胀 降 低 到 可 接 受 的 水 平 ， 西 方 水 平 是 年 率 2%到 3%。

香 港 市 民 不 要 质 疑 中 央 宏 调 的 决 心 ， 如 同 不 要 质 疑 美 国 联 储 局减 息 救 经 济 的 决 心 。 宏 调 升 级 ， A股 势 必 调 整 ， 港 股 无 法 独 善 。 加 上 ， 国 际 热 钱 图 利 香 港 联 汇 制 度 ， 温 总 代 表 中 央 出 手 ，短 期 内 港 股 将 会 藉 势 调 整 。 十 一 月 底 期 指 结 算 前 ， 国 际 热 钱 无 法炒 起 港 股 ， 将 要 面 对 双 重 亏 损 ， 输 股 又 输 汇 。

中 央 宏 调 是 指 向 国 内 股 市 和 楼 市 ， 不 会 干 预 香 港 楼 市 。 楼 市 受惠 於 美 国 减 息 ， 楼 价 不 断 向 上 。 楼 市 正 好 接 上 港 股 的 旺 势 ， 吸 纳在 股 市 获 利 撤 退 的 投 资 者 。 相 信 本 地 楼 价 会 进 一 步 上 升 ， 迫 近 九 七 年 的 水 平 。