追价入市再升浪

日期：2007-11-19

十一月上旬，市区蓝筹屋苑反价封盘，令二手买卖宗数放缓。本周六日起，成交量开始向上突破，太古城有14宗，按周升75%。显示买家追价入市，形成新一波升浪。今天楼市形势对业主有利，拖延愈久，对买家愈不利，迫使买家不惜追价入市。

刚过去的周六及周日，十大蓝筹屋苑录得111宗买卖，较上周同期增加24.6%。新界中小型住宅成交畅旺，沙田第一城有22宗、嘉湖山庄15宗。市区二手楼价上升，驱赶买家流入新界，旺势由月初起，将可延续到十二月底。

上周一落实减息后，楼市持续向旺。二手买卖宗数按周升二成半，二手楼价按周再升1.5%。预计旺市持续，成交量继续高企每月一万五千宗的水平，而楼价年底前可再升半成。

十一月上旬到中旬，二手楼市持续畅旺，买卖宗数更胜上月。沙田第一城累计约有150宗，嘉湖山庄110宗，西九四小龙及美孚新村各100宗，太古城90宗。相信月底时，沙田第一城可突破200宗。各大屋苑的成交量相继超过十月，再创2005年后新高。

十一月登记二手私人住宅买卖合约金额估计有435亿元，是1997年7月后的单月新高。估计有11200宗，是2005年4月后的单月新高。