一手缺货转战二手

两大新盘恐怕未能赶及十一月内推出，心急的买家将转流二手市场。相信二手细价楼扫货情况持续，新界大屋苑更是炒家乐园。

十月便展开前期软销的新盘，有长达十八个月的楼花期，是上佳炒盘。各方投资者均部署大手入货，等待明年楼价再升，大捞一笔。甚至连深圳的地产经纪都游说炒家南下，做过江龙炒首都。可惜今天仍未获得预售批文，恐要等到十二月。

另一个万众瞩目的投资盘是海滨南岸，是九龙市区罕有海景中小型屋苑，有红磡海隧交通的方便。更因前身是居屋，实用率较今天的私楼为高。因为是现楼改装，开盘后半年内将会交楼。主力吸引长线收租客和用家。可惜楼盘至今仍未能推出，又要等到十二月。

两大新盘可能延至十二月才推出，但楼价却没有停下来，继续急升。精明的买家那会坐以待毙，唯有转战二手楼市，另找货源。市区大屋苑反价封盘厉害，新界大屋苑货多，部份封盘未致拖慢成交。反价一成仍然可接受，甚至仍有升水的空间。於是大量买家涌入新界，十一月上旬及中旬，沙田第一城及嘉湖山庄成交量分别突破150及100宗，正是投资者扫货的乐园。