港岛楼价迫近九四高位

日期：2007-12-22

上周三(12月12日)减息后，港岛区楼价单周急升3%，直迫1994年的高位。如果港岛区楼价能够一口气冲破九四的高位，下一个高位便是九七年的高峰。港岛区楼价能够排除阻力直奔九七，显示明年全港楼价亦能排除阻力迈向九七。

CCL中原城市领先指数报66.36点，1994年4月的高位74.67点，还有8点的距离，只要再升12.5%便可达到。CCL一旦升穿九四年的高位，下一个高位便是九七年的100点。港岛区楼价报76.85点，较九四年4月的高位78.53点，只差不足2点。如果未来数周内升穿九四年的高位，预示大市亦有能力在未来数月内升穿九四年的高位，迈向九七年的高峰。

减息后的第一周，全港楼价升1.24%，港岛区升3.04%，远高於大市。显示楼价新一轮升浪由港岛带领，未来数周扩展到九龙及新界。圣诞长假期海滨南岸休市，向隅买家流入二手市场，楼市持续旺盛，未有休假。

自今年九月底减息至今，楼价连升12周，累计升幅15.13%，全年累计升23.05%。预期年底时中原城市指数可以升到67点，全年楼价升28%。明年楼价升幅肯定超过今年，可能高达四成到五成。