后之视今犹 今之视昔

「后之视今，亦犹今之视昔」这是兰亭序的精句，是人生千古的写照。常常听到朋友说：「如果沙士再次来临，我就一定买楼」。但沙士真的回来，他们绝不敢买楼。因为今天的按息，已经迫近沙士时的水平。他们却有大多的藉口拒绝买楼，例如次按拖累全球经济，中国宏调楼价必跌，一如沙士来临是世界末日。等到楼价急升后，买不起楼，又再话「按息回到2008年，我就一定买楼」。

上周香港跟随美国减息0.75厘，本地按息已跌至3.25厘到3厘的水平。2003年沙士时，本地按息跌至2.5厘到2.25厘。前后相差只有0.75厘，即今天按息已迫近沙士时的历史低位。

汇丰银行预期今年余下的日子，美国将会再减息1.5厘，而本地银行只会减0.75厘。如果预测属实，按息今年内回到沙士的谷底。

美息跌至谷底后，不是立刻反弹回升，是延续20个月之久逐步回升。展望今明两年，本地按息都会在谷底徘徊。减息刺激楼价上升，而低息的环境，有利楼价持续高企。

如果错过沙士时入市买楼，就千万不要再错失今次低息的时机，楼价快车不等人。