鼠年首个红盘
日期：2008-02-19首都可能在本周便开始首次销售，市场正密切注视买家应。首都是鼠年第一个全新大盘，红盘高开预示今年全年楼市走势壮旺，楼价持续向上。
首都终於获得预售批文，发展商计划先推第五座，首次推售的单位不少於一百伙。其中以三房户型为主，约占七成半，其余是二房户型。四房户型的单位，暂时不考虑推售。面积由684到960方尺，单位最低售价是385万元。
首都是日出康城的第一期，共有5座，2096伙。首推的尺价由5600元起，估计平均尺价可以高达七千元的水平，睇齐去年底推售的海滨南岸。
首都的尺价明显高於将军澳同区的楼价，以区内二手尺价四千到五千元计，高出三成到四成，到底市场能否支持呢？答案在海滨南岸，去年底推售时，尺价高达七千元，明显高过区内二手楼价(同样是四千到五千元)，结果是红盘热卖，一个月内售出约半单位。
首都预计於2009年第2季入伙，今天的售价是预计明年入伙时的价格。以去年九月减息起计，楼价在四个月内上升二成半。今年余下的十个月，楼价再升四成亦不稀奇。
