二手买卖连升两周

二手楼市买卖宗数连续二周上升，显示楼市继续恢复正常。随着沙田御龙山及何文田半山壹号的先后紧接推售，整体楼市气氛仍然活跃，大额买卖未停，楼价轻微调整后便持续高企。

过去周六及周日，十大屋苑录得52宗买卖，较上周的43宗，增加9宗；再较前周的38宗，增加14宗；即五月份已经出现连续二周上升。显示二手楼市恢复正常，摆脱四月的淡静。并且，今天的二手买卖气氛，较上年同期为佳，去年五月每周六日只有四十宗的水平。每年复活节(四月)后到暑假前(六月)，是考试季节，亦是楼市的传统淡季。淡季能够不淡，可算佳绩。

再者，十大屋苑二手买卖分布相当平均；太古城7宗、海怡半岛6宗、美孚6宗、丽港城6宗、西九四小龙6宗、一城5宗、嘉湖7宗……。各大屋苑齐头并进，并无谁先谁后。可见楼市恢复的速度亦甚为正常，没有受到个别新盘的牵制。

大型屋苑二手买卖大致上维持平稳，个别屋苑成交集中於中低楼层，成交价或许偏低。但基本上，业主已经不再割价出货，叫价相对硬净。只要业主不再反价和加价，经过一番议价便可成交。相信暑假前，楼价将可逐步回稳，收复早前回软的失地。

五月上旬推出的沙田御龙山，为大市注入强心剂，累计售出约一千伙。以大码豪宅而言，是难能可贵。预计本周将推出的何文田山壹号，入场费更高於御龙山。开放示范单位一周，吸引大量睇楼客，估计将可接续御龙山的销情。