御龙半山销逾100亿元

整体楼市止跌回稳，短期调整已经结束，但向上突破还未看见。估计楼价将会在现阶段横行，成交量每月维持在一万宗上下的水平。成交量明显低於去年第四季每月的1.4万宗，但仍然高於去年第1季每月的七千宗。楼市有用家支持不再下跌，惟炒家仍未入市，故楼市未能上升。

据报章报导，何文田半山壹号推出三天，共售出180伙，金额达55亿元，平均每伙约三千万元，尺价最高超过二万元，低约一万元上下。早前推售的沙田御龙山，累计售出约一千伙。五月份前后二大豪宅盘，累计销售金额超过一百亿元。正因为市场焦点全集中在二大新盘，冷落了豪宅二手市场，成交异常淡静。

刚过去的周六日，十大蓝筹屋苑录得40宗买卖，较上周下跌23%。蓝筹屋苑买家是中上收入家庭，成交下跌非因上述二大豪宅盘抢客。主因是二大豪宅盘热卖，令屋苑二手业主不再减价，又或收窄议价幅度，买家一时未能适应，造成拉锯局面。

十大屋苑的二手买卖分布颇为平均，并没有集中於某个地区，太古城5宗、美孚4宗、沙田第一城6宗……等。嘉湖山庄受到柏慧豪园收楼的影响，只有6宗买卖。