CCI与技术分析

股市中的技术分析未能应用在中原城市指数上，不等如中原城市没有用。相反，根据不同的指数，发展出不同的分析方法，更合乎现实。再者，楼市和股市的性质有根本的差异，连基础分析方法亦不尽相同。如果以股市分析方法不能用於楼市的指数，而否定CCI的存在价值。是犯了工具否定实质毛病。不改良分析方法，而偏面否定指数，更是本末倒置。

5月22日苹果日报B17楼市风云，笔者指「股市中的技术分有所谓神奇指数(0.382、0.5及0.618)等，可以定出入货价，……神奇数字在中原城市指数CCI中，难发挥出神奇力量。笔者认为是CCI问世日子短，楼股的交易方式不同所致。最后反驳施永青指CCI升穿75点便再展升浪是欠说服力。

首先，股市是T+2交易，楼市交易动辄数月。CCI是以正式买卖合约日期为准，今天只能知到二个月前的情况，不是实时指数，而恒指基本上是实时指数。不管是实时或非实时，只有时间之差，而非真假之别。指数首要是反映真实，而时差问题可另见中原城市领先指数CCL，以中原集团所促成的买卖为准，时差只滞后一周。

其次，楼市和股市最大的差异是股票是同质性商品，房屋是异质性商品。例如每股汇丰普通股所代表的权利是相同的，但地球上每个房屋却不会占据同一个空间。所以股票在同一时间内的价格是相等的，但同一面积的房屋却因高低座向不同而价格有别。这才是楼股的根本差异。因为有根本差异，所以发展出不尽相同的指数(HIS & CCI)。而根据不同指数的特性，发展出不同的分析方法，是合情合理。想多了解CCI相关的技术分析，可参阅信报月刊2007年2月号「楼价升跌关卡技术性分析」。