加息尽在吹风中
日期：2008-06-13香港加息是好事，有助压抑通涨，舒缓民生。加息会拖慢楼价升势，但不会改变楼市上升的方向。楼价升势放缓亦可令楼市健康发展，不致泡沫化。纵使加息周期开始，利率仍然是历史偏低水平。
美国放风加息，但基本上美国是有加息需要，却没有加息条件。楼价下挫、次按风暴未除、经济似升未升，仍然困扰美国。只不过美元汇价长期下跌，引发全球通涨。出口术，撑美元，果然美元汇价反弹。只要美元汇价不再跌，美国加息压力便下降。纵使美国被迫加息，加幅亦有限，是加加停停的格局。
近日香港拆息扯高，有银行扬言要加息，甚致在本月下旬美国议息前落实。但加息仅在口中，还未有行动。因为谁先加息，谁先出局，这是市场竞争的原则，除非大银行联手加息。预期本地银行只会跟随美国，不会自行加息。事实上，本地银行已经二次不跟足美国减息，港息高於美息，如果差幅继续拉阔，将引发套息活动，本地银行是吃不消的。
上一个加息周期，美国加息17次，香港楼价调整半成后横行。今番加息，香港楼价只会横行。
