夹屋货尾合用家
日期：2008-06-25夹屋货尾以市价推售，适合用家自住，短期炒卖的值博率甚低。现时市区内单幢私人住宅新盘尺价都要七千元，市值尺价四千多元的十年夹屋，仍有可取之处，相信认购反应良好，超额四至五倍。
三个夹屋货尾，合共438个单位。浩景台343个，尺价2930元；欣图轩83个，尺价3440元；悦海华庭12个，尺价3530元。售价全部为市值的八折，还原市值跟三个屋苑的二手价相约，即定价贴近市价。
夹屋货尾可以即买即补地价转售，但难以触发炒卖潮。因为今年下半年楼价横行机会甚高，一手售价已经贴近市值。今天没有低水，明天又难望升水。补地价转售要付经纪费和手续费，短期转售难望可以获利。
夹屋的入场费由二百万元到三百万元间，对中产买家而言，不算便宜。但今天市区新盘，全部包装成豪宅出售，尺价动辄逾一万元。甚致市建局在九龙西的重建项目，尺价亦要五千到七千元。相较之下，十年夹屋货尾市值尺价才四千多元，实属合理。
三个夹屋是市区内难得新盘，适合自住用途。其中欣图轩位於何文田，交通方便，邻近豪宅区，最受欢迎。悦海华庭数量最少，超额倍数最高。浩景台偏处葵涌半山，数量又多，是最后的选择。
