楼价跌一成才有支持

楼价连跌五周，跌破支持位。相信楼价将进一步下跌，向下寻找新的支持位。预期楼价再跌一成，方可企稳。楼价下试低位，并非坏事。下试支持位成功，将可吸引购买力重临，楼市成交增加。

今天公报的CCL中原城市领先指数为70.81点，是连续五周下跌，累计跌幅3.5%。连续五周下跌，是近年罕见现象，表示楼价跌势已成。并且，跌破上一次的低位(71.44点)，即上一次回调时的底部。可视为楼价跌破支持位，并向下寻找另一个支持位。预期今年内美息横行，所以楼价不会跌回减息前的起步位，即55点。估计楼价累计下调约一成(跌至66点)，便可以找到新的支持。

楼价向下试低位，并非坏事，因为可以刺激成交增加。例如沙田第一城楼价下调是蓝筹屋苑之冠，却刺激成交上升，吸引买家重临。相反，楼价企硬，拒绝调整的屋苑，成交极为淡静，如九龙站。

早前楼价上冲74点的阻力位失败，自然掉头向下寻找支持位。如果支持位坚固，楼价不再下跌，市民才能重拾入市信心。长远而言，楼价仍然处於上升轨道，短暂向下调整，反而有助楼市健康向上。